Ипотечный пул - англ. Mortgage Pool, группа ипотек, удерживаемая трастом, выступающая в качестве обеспечения для выпуска ипотечных ценных бумаг. Некоторые ипотечные ценные бумаги, выпускаемые Fannie Mae, Freddie Mac и Ginnie Mae, непосредственно известны как «пулы». Они являются самой простой формой ипотечных ценных бумаг. Они также известны как «сквозные ценные бумаги» и торгуются с последующим объявлением условий (TBA) на форвардном рынке.
Сквозные ценные бумаги или пулы состоят из ипотек с примерно одинаковыми сроками платежа и процентными ставками. Однако, пул ипотек, который выступает обеспечением по более сложным ипотечным ценным бумагам или обеспеченным долговым обязательствам (CDO), может состоять из более разнообразных ипотек с различными процентными ставками.