fi
Финансовые инвестиции
образовательный центр
✉ Контакты

Ипотечное страхование | Mortgage Insurance

Ипотечное страхованиеангл. Mortgage Insurance, страховой полис, который защищает ипотечного кредитора или держателя права собственности, когда заемщик допускает дефолт по своим платежам, умирает, или неспособен выполнить свои обязательства по договору ипотеки в силу других причин. Ипотечное страхование может осуществляться в виде частного ипотечного страхования (PMI), ипотечного страхования жизни, или ипотечного титульного страхования. Их общей чертой является то, что они предполагают обязательство обезопасить кредитора или владельца имущества в случае наступления оговоренных договором страховых событий.

Частное ипотечное страхование может называться «lender's mortgage insurance» (LMI) то есть «ипотечное страхование кредитора», если страховая премия по договору PMI оплачивается кредитором, а не заемщиком. Это, как правило, делается в обмен на более высокую процентную ставку или комиссионные непосредственно по ипотеке.

Выплата премии по договору ипотечного страхование может осуществляться частями в течение срока действия договора ипотеки, или может быть выплачена единовременным платежом в момент выдачи ипотеки. Некоторые домовладельцы обязаны приобрести PMI из-за правила 80%, которое требует, чтобы отношение размера кредита к стоимости имущества не превышало 80%. Однако в случае выплаты 20% от принципала, они могут требовать отмены приобретения обязательного страхового полиса.

Ипотечное страхование жизни может осуществляться на сумму остатка задолженности (размер страховой премии будет снижаться по мере погашения ипотеки), или осуществляться на фиксированную сумму на весь срок действия договора ипотеки, что, естественно, будет стоить больше.