Ипотека - англ. Mortgage, долговой инструмент, который обеспечен залогом в виде указанного недвижимого имущества, по которому заемщик обязан выплатить долг по заранее установленному графику платежей. Ипотека используется частными лицами и фирмами, чтобы приобрести недвижимость, не выплачивая сразу всю стоимость.
Ипотеки также известны как "liens against property" или "claims on property".
В жилищной ипотеке покупатель дома передает дом в качестве залога банку. Банк в этом случае получает право потребовать дом в качестве возмещения, если наступит дефолт заемщика, то есть он не сможет выплачивать кредит. В случае потери права выкупа закладной заемщиком, банк может выселить жильцов дома и продать его, направив доход от продажи на погашение долга по ипотеке.