fi
Финансовые инвестиции
образовательный центр
✉ Контакты

Ипотека с фиксированной процентной ставкой | Fixed-Rate Mortgage

Ипотека с фиксированной процентной ставкой - англ. Fixed-Rate Mortgage, ипотека, по которой установлена фиксированная процентная ставка на весь период кредитования. Отличительной чертой ипотеки с фиксированной процентной ставкой является то, что процентная ставка в любой период времени ипотеки известна уже в момент подписания договора. Преимущество ипотеки с фиксированной процентной ставкой состоит в том, что домовладелец не должен беспокоиться относительно изменений суммы платежа по кредиту, которые могут возникать в связи с движениями рыночной процентной ставки.

Когда дело доходит до выбора конкретной ипотеки, обычно существует компромисс между риском и доходом, другими словами между ипотекой с плавающей процентной ставкой и ипотекой с фиксированной процентной ставкой. В зависимости от условий рынка (формы кривой доходности), у ипотеки с регулируемой ставкой может быть большое преимущество в размере первоначального платежа перед ипотекой с фиксированной процентной ставкой. Однако всегда существует вероятность сценария роста рыночных процентных ставок, так что в течение длительного периода времени платежи по ипотеке с плавающей процентной ставкой могут значительно повыситься. Заемщики, при выборе условий ипотеки, должны понять и оценить риски, выбирая между плавающей процентной ставкой и фиксированной процентной ставкой.