fi
Финансовые инвестиции
образовательный центр
✉ Контакты

Эскроу | Escrow

Эскроу - англ. Escrow, является способом передачи или обмена имуществом и/или деньгами с привлечением нейтрального третьего лица. Во многих юрисдикциях эскроу агенты выделяются в отдельную профессию, что предполагает наличие определенных требований к программе обучения и процедуре аккредитации. В некоторых юрисдикциях, например, таких как Канада, услуги условного депонирования могут осуществляться юристами. В любом случае процесс эскроу подпадает под существенное регулирование и гарантирует защиту для всех сторон сделки, что обычно достигается при помощи лицензирования деятельности эскроу агентов.

Условное депонирование обычно связано со сделками с недвижимостью. Когда право собственности на дом или имущество переходят от одного владельца к другому, продавец передает право собственности эскроу агенту. Покупатель, в свою очередь, передает агенту средства или гарантийное письмо банка о выдаче ипотеки. Когда все условия договора купли-продажи выполнены в полном объеме, агент передает право собственности на имущество покупателю, и перечисляет денежные средства продавцу.

С появлением интернет эскроу услуги получили еще большее распространение. Многие онлайн-фирмы дают возможность географически отдаленным покупателям и продавцам покупать товары и услуги друг у друга. Однако, к сожалению, такая практика создает большой потенциал для мошенничества, особенно по крупным операциям. С каждым годом мошенники увеличивают свою изощренность, предоставляя незаконные услуги условного депонирования. Поэтому для покупателя и продавца перед использованием онлайн-услуг необходимо удостовериться в надежности эскроу агента и соблюдать предельную осторожность!

Услуги эскроу могут также использоваться для продажи нематериальных товаров. Например, при продаже интеллектуальной собственности, такой как программное обеспечение или промышленные чертежи, необходимо выдержать баланс того, насколько подробную информацию должен предоставить продавец, одновременно получив подтверждение серьезности намерений потенциального покупателя. Поскольку каждая сторона раскрывает свою позицию эскроу агенту, все участники сделки остаются защищенными. Условное депонирование программного обеспечения может также использоваться для хранения исходного кода на случай, если лицензиат сталкивается с проблемой, которую не в состоянии решить лицензиар. Если такая ситуация возникает, агент может передать исходный код лицензиату, что позволит ему решить проблему самостоятельно.