Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Износ | Wear and Tear

Износ - англ. Wear and Tear, является достаточно общим термином, который используется для обозначения естественного износа, возникающего при правильной эксплуатации актива. Например, даже надлежащая эксплуатация ноутбука приведет к возникновению износа, поскольку в процессе его использования могут появиться незначительные царапины, стереться надписи на кнопках, снизиться яркость и контрастность экрана и т.п. Эти моменты являются предельно важными для компаний производителей, поскольку физический износ продукции при надлежащем использовании оказывает определяющее влияние на политику гарантийного обслуживания.

Таким образом, под износом следует понимать постепенную амортизацию какого-либо актива, когда он используется при нормальных обстоятельствах. Однако проблема заключается в том, что у потребителя и производителя может быть разное понимание термина «нормальные обстоятельства», поэтому взгляды потребителя и производителя на естественный износ могут значительно расходиться.

Например, у автодилера покупатели приобрели два одинаковых легковых автомобиля, один из которых предназначался для использования в городе, а другой – в сельской местности. Через год пробег автомобиля у покупателя, живущего в городе, составил 15000 км, а у покупателя, живущего в сельской местности – 45000 км. В силу объективных причин, более низкого качества дорог и более интенсивной эксплуатации, износ автомобиля в сельской местности будет значительно выше, чем автомобиля в городе. Это может стать причиной частых поломок автомобиля, поскольку производитель мог не закладывать такие параметры и интенсивность эксплуатации.

Этот термин имеет также и другое значение, когда используется в контексте отношений между арендодателем и арендатором. В случае заключения договора аренды в нем четко и однозначно прописывается, что следует понимать под износом. Также понятие износа, с точки зрения договора аренды, может закрепляться на законодательном уровне или в подзаконных актах на общегосударственном или местном уровне. В этом случае арендатор не обязан возмещать арендодателю ущерб, который возник в результате естественного износа. Например, обои на стенах могут выцвести в течение нескольких лет в силу ряда естественных причин, таких как, например, солнечный свет. Это попадает под понятие естественного износа, возмещать который арендатор не обязан. Однако ущерб имуществу, причиненный по вине арендатора, подлежит обязательному возмещению. Важно также отметить, что законодательство каждой страны может определять то, что следует считать приемлемой амортизацией при нормальных условиях эксплуатации.

При других видах аренды, отличных от аренды недвижимости, арендаторы также должны четко понимать то, что попадает под понятие естественного износа. Например, перед тем, как взять напрокат автомобиль, необходимо ознакомиться с тем, что попадает под естественный износ при нормальной эксплуатации, чтобы у арендатора и арендодателя не возникло разногласий в будущем. Кроме того амортизация является также принимается во внимание при продаже автомобиля, поскольку оказывает существенное влияние на его стоимость. Например, если автомобиль выглядит более старым, чем он должен быть, вследствие более интенсивного использования, чем предполагает нормальная эксплуатация, его стоимость может существенно упасть.


Теория арбитражного ценообразования

07.12.2017
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Теория арбитражного ценообразования (англ. Arbitrage Pricing Theory, APT) утверждает, что цена актива зависит от множества факторов, однако превалирующим является эффективность арбитража ... читать дальше

Индексный анализ финансовой отчетности

28.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Индексный анализ предполагает трансформацию данных финансовой отчетности в форме индекса, которое позволяет отследить их изменение по отношению к базовому учетному периоду и определить тенденции ... читать дальше

Мультипликатор собственного капитала

22.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Мультипликатор собственного капитала или финансовый рычаг является коэффициентов, оценивающим в какой степени формирование активов профинансировано собственниками ... читать дальше

Модель Дюпона (DuPont)

16.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Факторный анализ на основе модели Дюпона (DuPont) предполагает декомпозицию коэффициента рентабельности собственного капитала (ROE) с целью определения факторов, оказывающих ... читать дальше

Рентабельность продаж

08.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Рентабельность продаж входит в группу коэффициентов рентабельности и показывает сколько денежных единиц чистой прибыли генерируется на 1 денежную единицу выручки ... читать дальше

Прогнозирование рынка от Форекс брокеров: как найти лучшую аналитику и прогнозы?

03.11.2017
Форекс

Неотъемлемая часть деятельности Форекс брокеров — предоставление своим клиентам аналитических продуктов. Это могут быть регулярные и ежедневные прогнозы ... читать дальше

Проблема множественности IRR

01.11.2017
Финансовый менеджмент / Оценка инвестиционных проектов

Проблема множественности IRR (нескольких ставок внутренней нормы доходности) возникает в случае, когда инвестиционный проект имеет неординарный денежный поток ... читать дальше

Анализ чувствительности инвестиционного проекта

25.10.2017
Финансовый менеджмент / Оценка инвестиционных проектов

Анализ чувствительности является методикой, используемой при оценке инвестиционных проектов для определения степени влияния входных параметров проекта на его чистую приведенную стоимость или внутреннюю норму доходности ... читать дальше

Горизонтальный анализ финансовой отчетности

18.10.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Горизонтальный анализ, известный также как анализ тенденций, заключается в сопоставлении финансовой информации за ряд учетных периодов для выявления значительных отклонений с последующим определением причин этих отклонений ... читать дальше