Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Специальное воздержание от права действия | Special Forbearance

Специальное воздержание от права действия - англ. Special Forbearance

Если заемщик неспособен выплачивать ипотеку, ему не следует скрывать эту проблему от своего кредитора, а лучше сообщить ему о ее характере. В большинстве случаев кредитор не захочет терять ипотечного заемщика, поскольку ликвидация имущества сопряжена со значительными расходами. Кредитор должен будет инициировать судебный процесс, и продать имущество заемщика, а также найти новых покупателей или ипотечных заемщиков для имущества. Поэтому, они сделают все возможное, чтобы обеспечить финансовую помощь ипотечному заемщику вместо того, чтобы лишить права на использование имущества. Один из распространенных методов сохранения права собственности является процедура «Специальное воздержание от права действия».

Специальное воздержание от права действия является соглашением между кредитором и ипотечным заемщиком, который содержит план восстановления актива или временно уменьшить размеров ежемесячных платежей по ипотеке, чтобы избежать потери права выкупа имущества.

С помощью этой процедуры заемщик получает дополнительное время для выплаты ипотеки, или будет выплачивать ипотеку по новому графику платежей. Согласно соглашению ипотечный заемщик должен предоставить реальные доказательства того, что он сможет выплачивать ипотечные платеж в будущем. Специальное воздержание от права действия обычно предоставляется ипотечным заемщикам, когда они становятся безработными. В такой ситуации ипотечному заемщику предоставляют краткосрочный перерыв в графике погашения, чтобы он нашел работу и продолжил выплачивать ипотеку. Если заемщик не может выплачивать ипотеку более чем 3 месяца, тогда он может обратиться за долгосрочным специальным воздержанием от права действия.

В принципе процедура «special forbearance» подходит для большинства заемщиков, но ее главный недостаток состоит в том, что ипотечный заемщик должен будет выплачивать в будущем ипотеку по более высокой процентной ставке, а также выплатить больший принципал. Так происходит потому, что сумма начисленных процентов в период действия отсрочки добавляется к принципалу.

Если ипотечному заемщику удается выплатить ипотеку прежде, чем закончится процедура «special forbearance», он должен будет выплатить дополнительную сумму, чтобы компенсировать «special forbearance», взятую в прошлом. Но если заемщик не в состоянии выполнить условия договора «special forbearance», тогда становится неизбежным судебный процесс и выплата всех предусмотренных штрафов.


Уступка дебиторской задолженности

16.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Уступка дебиторской задолженности является договором займа, обеспечением по которому выступает сама дебиторская задолженность ... читать дальше

Метод процента от чистой реализации в кредит

09.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод процента от чистой реализации в кредит является одним из разрешенный способов оценки величины сомнительных долгов при подаче финансовой отчетности соответствующей стандартам МСФО ... читать дальше

Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше

Метод прямого списания безнадежных долгов

14.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод прямого списания безнадежных долгов заключается в отнесении определенного счета дебиторской задолженности на расходы в тот момент, когда он фактически признается безнадежным ... читать дальше

Резерв по сомнительным долгам

09.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Создание резерва по сомнительным долгам определяется учетной политикой для оценки части дебиторской задолженности, которая предположительно не будет инкассирована ... читать дальше