Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Налог на имущество | Property Tax

Налог на имущество - англ. Property Tax, является налогом, налагаемым правительством на недвижимость или личную собственность. Вначале проводится процедура оценки имущества, чтобы определить его стоимость, а затем эта стоимость облагается налогом. Сумма налога на имущество, которую должен уплатить налогоплательщик, определяется путем умножения справедливой рыночной стоимости имущества на текущую ставку налогообложения.

Сумма налога на определенный имущественный объект не постоянна и может измениться с течением времени при проведении переоценки стоимости имущества или изменения ставки налогообложения. Как правило, сумма налога на имущество не увеличивается, по мере роста рыночной стоимости недвижимости, поскольку она основывается на стоимости имущества в то время, когда оно было приобретено. Однако некоторые изменения характеристик имущества, например, как строительство пристройки к существующему дому, или строительство еще одного дома на свободном участке земли, могут вызвать переоценку и привести к увеличению суммы налога на имущество. Законы о налоге на имущество значительно разняться в зависимости от юрисдикции, поскольку могут приниматься не только на общегосударственном, но и на местном уровне.

Платежи по налогу на имущество обычно должны осуществляться ежегодно, хотя иногда годовая сумма может делиться на периодические взносы. Например, его уплата может осуществляться ежеквартально, что является характерным для коммерческой недвижимости. В случае с частными домами уплата налога часто осуществляется ежемесячными платежами, которые могут быть добавлены к ипотечным платежам.

Налог на имущество иногда упоминается как налог на недвижимость (англ. Realty Tax), поскольку он чаще всего налагается на недвижимость. Также его называют налогом на стоимость (англ. Ad Valorem Tax), поскольку ставка налогообложения применяется к стоимости имущества. Также существует такая разновидность налога на имущество, как налог на личную собственность (англ. Personal Property Tax). Он обычно оценивается и взимается отдельно от налога недвижимости и распространяется на личное имущество: автомобили, мотоциклы, яхты и т.п.

Основными получателями доходов, поступающих от уплаты налога на имущество, являются местные органы власти. Полученные средства обычно используются для нужд государственного управления и финансирования расходов служб быстрого реагирования, таких как сотрудники правоохранительных органов, пожарные и медработники. Иногда он используется для финансирования расходов местных судов. Эти средства могут направляться и на общественные объекты, такие как парки, городские административные центры, библиотеки и школы.

Как правило, часть доходов от налога на имущество поступает на общегосударственный уровень. Однако в Соединенных Штатах право налагать и взимать любой тип налога на имущество принадлежит местным органам власти, и не относится к полномочиям федерального правительства.


Кодекс деловой этики CFA

10.09.2018
Подготовка к экзамену CFA / Уровень 1

Институт CFA организован в первую очередь для продвижения более высоких стандартов среди профессионалов инвестиционной отрасли, в основе которых лежит Кодекс деловой этики ... читать дальше

Структура процентных ставок

30.08.2018
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Структура процентных ставок состоит из множества компонентов, каждый из которых представляет собой определенную компенсацию кредитору ... читать дальше

Уступка дебиторской задолженности

16.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Уступка дебиторской задолженности является договором займа, обеспечением по которому выступает сама дебиторская задолженность ... читать дальше

Метод процента от чистой реализации в кредит

09.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод процента от чистой реализации в кредит является одним из разрешенный способов оценки величины сомнительных долгов при подаче финансовой отчетности соответствующей стандартам МСФО ... читать дальше

Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше