Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Отрицательная амортизация | Negative Amortization

Отрицательная амортизация - англ. Negative Amortization, увеличение принципала кредита, вызванное в результате осуществления платежей, размер которых не может покрыть начисленные проценты. Непогашенная сумма процентов добавляется к принципалу кредита, что, в конечном счете, приведет к росту задолженности.

Например, если очередная выплата процентов по кредиту составляет 800$, а размер очередного платежа, в соответствии с договором, составляет 500$, то 300$ будут добавлены к принципалу кредита.

Ипотека с плавающей процентной ставкой, условие которой дает возможность отсрочки выплаты процентов, называется «ипотека с плавающей процентной ставкой с выбором формы оплаты». Ипотека с фиксированной процентной ставкой, условия которой предполагают возможность отсрочки выплаты процентов, называется «ипотека с нарастающими платежами».

Хотя эти ипотеки могут дать возможность заемщикам делать более низкие ежемесячные платежи, они предполагают риск того, что платежи могут существенно возрасти в определенный договором момент. Дата или даты, когда увеличиваются платежи по ипотеке с нарастающими платежами известны заранее. Напротив, хотя ипотека с плавающей процентной ставкой с выбором формы оплаты также предполагает запланированное увеличение платежа, но они имеют «спусковые механизмы», которые могут заставить измениться условия ипотеки до запланированного увеличения платежа. В результате ипотека с плавающей процентной ставкой с выбором формы оплаты несет значительный риск платежного шока.


Кодекс деловой этики CFA

10.09.2018
Подготовка к экзамену CFA / Уровень 1

Институт CFA организован в первую очередь для продвижения более высоких стандартов среди профессионалов инвестиционной отрасли, в основе которых лежит Кодекс деловой этики ... читать дальше

Структура процентных ставок

30.08.2018
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Структура процентных ставок состоит из множества компонентов, каждый из которых представляет собой определенную компенсацию кредитору ... читать дальше

Уступка дебиторской задолженности

16.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Уступка дебиторской задолженности является договором займа, обеспечением по которому выступает сама дебиторская задолженность ... читать дальше

Метод процента от чистой реализации в кредит

09.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод процента от чистой реализации в кредит является одним из разрешенный способов оценки величины сомнительных долгов при подаче финансовой отчетности соответствующей стандартам МСФО ... читать дальше

Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше