Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Ипотечное страхование | Mortgage Insurance

Ипотечное страхованиеангл. Mortgage Insurance, страховой полис, который защищает ипотечного кредитора или держателя права собственности, когда заемщик допускает дефолт по своим платежам, умирает, или неспособен выполнить свои обязательства по договору ипотеки в силу других причин. Ипотечное страхование может осуществляться в виде частного ипотечного страхования (PMI), ипотечного страхования жизни, или ипотечного титульного страхования. Их общей чертой является то, что они предполагают обязательство обезопасить кредитора или владельца имущества в случае наступления оговоренных договором страховых событий.

Частное ипотечное страхование может называться «lender's mortgage insurance» (LMI) то есть «ипотечное страхование кредитора», если страховая премия по договору PMI оплачивается кредитором, а не заемщиком. Это, как правило, делается в обмен на более высокую процентную ставку или комиссионные непосредственно по ипотеке.

Выплата премии по договору ипотечного страхование может осуществляться частями в течение срока действия договора ипотеки, или может быть выплачена единовременным платежом в момент выдачи ипотеки. Некоторые домовладельцы обязаны приобрести PMI из-за правила 80%, которое требует, чтобы отношение размера кредита к стоимости имущества не превышало 80%. Однако в случае выплаты 20% от принципала, они могут требовать отмены приобретения обязательного страхового полиса.

Ипотечное страхование жизни может осуществляться на сумму остатка задолженности (размер страховой премии будет снижаться по мере погашения ипотеки), или осуществляться на фиксированную сумму на весь срок действия договора ипотеки, что, естественно, будет стоить больше.


Ролловер фьючерса

18.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Ролловер или «перекат» фьючерса состоит в продаже (покупке) заканчивающегося контракта с одновременной покупкой (продажей) контракта с более поздней датой экспирации ... читать дальше

Спецификация фьючерсов

10.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Спецификация фьючерсных контрактов является официальным документом, в котором организатор торгов (биржа) раскрывает все параметры фьючерсного контракта и правила торговли ... читать дальше

Обмениваемые облигации

04.01.2018
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Обмениваемые облигации дают инвестору право их обмена на обыкновенные акции другой компании, в которой, как правило, у компании-эмитента есть доля в уставном капитале ... читать дальше

Ценообразование на основе затрат

28.12.2017
Управленческий учет / Модели ценообразования

Ценообразование на основе затрат (Cost-based Pricing) является подходом к определению цены реализации продукции на основе затрат с добавлением фиксированной наценки, которая позволяет выйти на целевую сумму прибыли ... читать дальше

Факторинг дебиторской задолженности

23.12.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Факторинг дебиторской задолженности является одним из инструментов, позволяющим привлечь краткосрочное финансирование, путем передачи права требования долга фактору ... читать дальше

Варранты

12.12.2017
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Варранты – это ценные бумаги, дающие право инвестору приобрести определенное количество обыкновенных акций по фиксированной цене (цене исполнения) в течение установленного срока ... читать дальше

Теория арбитражного ценообразования

07.12.2017
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Теория арбитражного ценообразования (англ. Arbitrage Pricing Theory, APT) утверждает, что цена актива зависит от множества факторов, однако превалирующим является эффективность арбитража ... читать дальше

Индексный анализ финансовой отчетности

28.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Индексный анализ предполагает трансформацию данных финансовой отчетности в форме индекса, которое позволяет отследить их изменение по отношению к базовому учетному периоду и определить тенденции ... читать дальше

Мультипликатор собственного капитала

22.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Мультипликатор собственного капитала или финансовый рычаг является коэффициентов, оценивающим в какой степени формирование активов профинансировано собственниками ... читать дальше