Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Ипотечное страхование | Mortgage Insurance

Ипотечное страхованиеангл. Mortgage Insurance, страховой полис, который защищает ипотечного кредитора или держателя права собственности, когда заемщик допускает дефолт по своим платежам, умирает, или неспособен выполнить свои обязательства по договору ипотеки в силу других причин. Ипотечное страхование может осуществляться в виде частного ипотечного страхования (PMI), ипотечного страхования жизни, или ипотечного титульного страхования. Их общей чертой является то, что они предполагают обязательство обезопасить кредитора или владельца имущества в случае наступления оговоренных договором страховых событий.

Частное ипотечное страхование может называться «lender's mortgage insurance» (LMI) то есть «ипотечное страхование кредитора», если страховая премия по договору PMI оплачивается кредитором, а не заемщиком. Это, как правило, делается в обмен на более высокую процентную ставку или комиссионные непосредственно по ипотеке.

Выплата премии по договору ипотечного страхование может осуществляться частями в течение срока действия договора ипотеки, или может быть выплачена единовременным платежом в момент выдачи ипотеки. Некоторые домовладельцы обязаны приобрести PMI из-за правила 80%, которое требует, чтобы отношение размера кредита к стоимости имущества не превышало 80%. Однако в случае выплаты 20% от принципала, они могут требовать отмены приобретения обязательного страхового полиса.

Ипотечное страхование жизни может осуществляться на сумму остатка задолженности (размер страховой премии будет снижаться по мере погашения ипотеки), или осуществляться на фиксированную сумму на весь срок действия договора ипотеки, что, естественно, будет стоить больше.


Кодекс деловой этики CFA

10.09.2018
Подготовка к экзамену CFA / Уровень 1

Институт CFA организован в первую очередь для продвижения более высоких стандартов среди профессионалов инвестиционной отрасли, в основе которых лежит Кодекс деловой этики ... читать дальше

Структура процентных ставок

30.08.2018
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Структура процентных ставок состоит из множества компонентов, каждый из которых представляет собой определенную компенсацию кредитору ... читать дальше

Уступка дебиторской задолженности

16.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Уступка дебиторской задолженности является договором займа, обеспечением по которому выступает сама дебиторская задолженность ... читать дальше

Метод процента от чистой реализации в кредит

09.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод процента от чистой реализации в кредит является одним из разрешенный способов оценки величины сомнительных долгов при подаче финансовой отчетности соответствующей стандартам МСФО ... читать дальше

Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше