Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Ипотечный банк | Mortgage Banker

Ипотечный банк - англ. Mortgage Banker, компания, частное лицо или учреждение, которое выдает ипотеки. Ипотечные банкиры используют свои собственные средства, либо фонды, одолженные от институциональных кредиторов, для финансирования ипотек. После того, как ипотека выдана, ипотечный банк может сохранить ипотеку в своем портфеле, либо продать ипотеку другому инвестору. Дополнительно, после выдачи ипотеки, ипотечный банкир может сам обслужить ипотеку, или может продать права на обслуживание другому финансовому учреждению. Основная деятельность ипотечного банка состоит в получении платежей от выданных ипотечных кредитов. Большинство ипотечных банков не сохраняют ипотеку в своем кредитном портфеле.

Обычно крупные ипотечные банки сами обслуживают выданные ипотеки, в то время как мелкие обычно продают права на обслуживание.

Главным отличительным признаком между ипотечным банком и ипотечным брокером является то, что ипотечные банкиры выдают ипотеки от своего имени за счет своих собственных фондов, в то время как ипотечные брокеры оказывают услуги по выдаче ипотек для других финансовых учреждений. Ипотечные брокеры не выдают ипотеки от своего имени.


Ролловер фьючерса

18.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Ролловер или «перекат» фьючерса состоит в продаже (покупке) заканчивающегося контракта с одновременной покупкой (продажей) контракта с более поздней датой экспирации ... читать дальше

Спецификация фьючерсов

10.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Спецификация фьючерсных контрактов является официальным документом, в котором организатор торгов (биржа) раскрывает все параметры фьючерсного контракта и правила торговли ... читать дальше

Обмениваемые облигации

04.01.2018
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Обмениваемые облигации дают инвестору право их обмена на обыкновенные акции другой компании, в которой, как правило, у компании-эмитента есть доля в уставном капитале ... читать дальше

Ценообразование на основе затрат

28.12.2017
Управленческий учет / Модели ценообразования

Ценообразование на основе затрат (Cost-based Pricing) является подходом к определению цены реализации продукции на основе затрат с добавлением фиксированной наценки, которая позволяет выйти на целевую сумму прибыли ... читать дальше

Факторинг дебиторской задолженности

23.12.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Факторинг дебиторской задолженности является одним из инструментов, позволяющим привлечь краткосрочное финансирование, путем передачи права требования долга фактору ... читать дальше

Варранты

12.12.2017
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Варранты – это ценные бумаги, дающие право инвестору приобрести определенное количество обыкновенных акций по фиксированной цене (цене исполнения) в течение установленного срока ... читать дальше

Теория арбитражного ценообразования

07.12.2017
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Теория арбитражного ценообразования (англ. Arbitrage Pricing Theory, APT) утверждает, что цена актива зависит от множества факторов, однако превалирующим является эффективность арбитража ... читать дальше

Индексный анализ финансовой отчетности

28.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Индексный анализ предполагает трансформацию данных финансовой отчетности в форме индекса, которое позволяет отследить их изменение по отношению к базовому учетному периоду и определить тенденции ... читать дальше

Мультипликатор собственного капитала

22.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Мультипликатор собственного капитала или финансовый рычаг является коэффициентов, оценивающим в какой степени формирование активов профинансировано собственниками ... читать дальше