Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Ипотечные ценные бумаги | Mortgage-Backed Security, MBS

Ипотечные ценные бумаги - англ. Mortgage-Backed Security (MBS), тип обеспеченной активами ценной бумаги, которая обеспечена одной или портфелем ипотек. Эти ценные бумаги должны также один из двух лучших кредитным рейтингов, который определяется аккредитованным рейтинговыми агентствами. По ним обычно выплачиваются периодические платежи, которые аналогичны купонным платежам по облигациям. Кроме того, ипотека должна происходить из уполномоченного финансового учреждения, выполняющего все регуляторные правила и положения, устанавливаемые государством.

Этот термин также известен как «mortgage-related security» или «mortgage pass through».

Когда инвестор приобретает ипотечную ценную бумагу, он по существу предоставляет кредит покупателю дома или корпорации. Ипотечная ценная бумага является отличным инструментом для мелких региональных банков, который дает возможность предоставлять ипотеки своим клиентам. В этом случае у банка не возникает проблема с обеспечением для покрытия ипотечного кредита клиента. Вместо этого банк действует как посредник между покупателем дома и инвестиционными рынками.

Этот тип ценной бумаги также часто используется, чтобы переадресовать выплату процентов и принципала от пула ипотек к акционерам. Эти платежи могут быть классифицированы на различные классы ценных бумаг, в зависимости от уровня риска по различным ипотекам.

Маржа безопасности

16.05.2017
Управленческий учет / CVP-анализ

Маржа безопасности (англ. Margin of Safety) является одним из показателей эффективности, используемых в управленческом учете при проведении анализа ... читать дальше

Стоит ли верить бинарным опционам? Личный опыт простого менеджера

13.05.2017
Бинарные опционы

Слил я за месяц 230 долларов, ни цента ни заработав. Периодически возникало желание все бросить и забыть, но мысль «отыграться» и добиться хоть какого-то ... читать дальше

Целевая прибыль

09.05.2017
Управленческий учет / CVP-анализ

Целевая прибыль является одним из показателей в управленческом учете, используемом в анализе «затраты-объем продукции-прибыль» на ряду с анализом безубыточности ... читать дальше

Маржинальная прибыль

03.05.2017
Управленческий учет / CVP-анализ

Маржинальная прибыль является показателем эффективности, используемым в управленческом учете при проведении анализа «затраты-объем продукции-прибыль» ... читать дальше

Метод наибольших и наименьших значений

27.04.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Метод наибольших и наименьших значений предполагает использование данных о смешанных затратах при максимальном и минимальном уровне производства с целью ... читать дальше

Приростные и маржинальные затраты

20.04.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Приростные и маржинальные затраты являются двумя основными инструментами оценки будущих инвестиционных или производственных альтернатив ... читать дальше

Общие и средние затраты

30.03.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Общие и средние затраты являются мощным инструментом управленческого учета, позволяющим не только планировать производство, формировать ценовую политику ... читать дальше

Смешанные затраты

15.03.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Смешанные затраты или условно переменные затраты одновременно сочетают в себе поведение постоянных и переменных ... читать дальше

Релевантные и нерелевантные затраты

28.02.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

В управленческом учете классификация затрат на релевантные и нерелевантные осуществляется с целью обоснования наиболее экономически ... читать дальше