Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Ипотечные ценные бумаги | Mortgage-Backed Security, MBS

Ипотечные ценные бумаги - англ. Mortgage-Backed Security (MBS), тип обеспеченной активами ценной бумаги, которая обеспечена одной или портфелем ипотек. Эти ценные бумаги должны также один из двух лучших кредитным рейтингов, который определяется аккредитованным рейтинговыми агентствами. По ним обычно выплачиваются периодические платежи, которые аналогичны купонным платежам по облигациям. Кроме того, ипотека должна происходить из уполномоченного финансового учреждения, выполняющего все регуляторные правила и положения, устанавливаемые государством.

Этот термин также известен как «mortgage-related security» или «mortgage pass through».

Когда инвестор приобретает ипотечную ценную бумагу, он по существу предоставляет кредит покупателю дома или корпорации. Ипотечная ценная бумага является отличным инструментом для мелких региональных банков, который дает возможность предоставлять ипотеки своим клиентам. В этом случае у банка не возникает проблема с обеспечением для покрытия ипотечного кредита клиента. Вместо этого банк действует как посредник между покупателем дома и инвестиционными рынками.

Этот тип ценной бумаги также часто используется, чтобы переадресовать выплату процентов и принципала от пула ипотек к акционерам. Эти платежи могут быть классифицированы на различные классы ценных бумаг, в зависимости от уровня риска по различным ипотекам.

300x600 micro deposit_banner_10$ plant_RU

Модель Дюпона (DuPont)

16.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Факторный анализ на основе модели Дюпона (DuPont) предполагает декомпозицию коэффициента рентабельности собственного капитала (ROE) с целью определения факторов, оказывающих ... читать дальше

Рентабельность продаж

08.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Рентабельность продаж входит в группу коэффициентов рентабельности и показывает сколько денежных единиц чистой прибыли генерируется на 1 денежную единицу выручки ... читать дальше

Прогнозирование рынка от Форекс брокеров: как найти лучшую аналитику и прогнозы?

03.11.2017
Форекс

Неотъемлемая часть деятельности Форекс брокеров — предоставление своим клиентам аналитических продуктов. Это могут быть регулярные и ежедневные прогнозы ... читать дальше

Проблема множественности IRR

01.11.2017
Финансовый менеджмент / Оценка инвестиционных проектов

Проблема множественности IRR (нескольких ставок внутренней нормы доходности) возникает в случае, когда инвестиционный проект имеет неординарный денежный поток ... читать дальше

Анализ чувствительности инвестиционного проекта

25.10.2017
Финансовый менеджмент / Оценка инвестиционных проектов

Анализ чувствительности является методикой, используемой при оценке инвестиционных проектов для определения степени влияния входных параметров проекта на его чистую приведенную стоимость или внутреннюю норму доходности ... читать дальше

Горизонтальный анализ финансовой отчетности

18.10.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Горизонтальный анализ, известный также как анализ тенденций, заключается в сопоставлении финансовой информации за ряд учетных периодов для выявления значительных отклонений с последующим определением причин этих отклонений ... читать дальше

Выплата дивидендов акциями

11.10.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Выплата дивидендов акциями заключается в дополнительной эмиссии новых акций и дальнейшем их распределении среди действующих акционеров пропорционально доле каждого из них в акционерном капитале ... читать дальше

Дробление акций

03.10.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Решение менеджмента компании о дроблении акций увеличивает их количество в обращении и пропорционально снижает рыночную цену акции, при этом рыночная стоимость компании остается без изменений ... читать дальше

Обратный выкуп акций

27.09.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Обратный выкуп собственных акций является процедурой, к которой прибегает руководством компании в моменты, когда ее акции является недооцененными ... читать дальше