Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Ипотечные ценные бумаги | Mortgage-Backed Security, MBS

Ипотечные ценные бумаги - англ. Mortgage-Backed Security (MBS), тип обеспеченной активами ценной бумаги, которая обеспечена одной или портфелем ипотек. Эти ценные бумаги должны также один из двух лучших кредитным рейтингов, который определяется аккредитованным рейтинговыми агентствами. По ним обычно выплачиваются периодические платежи, которые аналогичны купонным платежам по облигациям. Кроме того, ипотека должна происходить из уполномоченного финансового учреждения, выполняющего все регуляторные правила и положения, устанавливаемые государством.

Этот термин также известен как «mortgage-related security» или «mortgage pass through».

Когда инвестор приобретает ипотечную ценную бумагу, он по существу предоставляет кредит покупателю дома или корпорации. Ипотечная ценная бумага является отличным инструментом для мелких региональных банков, который дает возможность предоставлять ипотеки своим клиентам. В этом случае у банка не возникает проблема с обеспечением для покрытия ипотечного кредита клиента. Вместо этого банк действует как посредник между покупателем дома и инвестиционными рынками.

Этот тип ценной бумаги также часто используется, чтобы переадресовать выплату процентов и принципала от пула ипотек к акционерам. Эти платежи могут быть классифицированы на различные классы ценных бумаг, в зависимости от уровня риска по различным ипотекам.

Традиционный подход к структуре капитала

16.07.2017
Финансовый менеджмент / Структура капитала

Традиционный подход к структуре капитала основывается на предположении, что использование заемного капитала позволяет минимизировать средневзвешенную стоимость капитала и тем самым максимизировать ее рыночную стоимость ... читать дальше

Анализ безразличия EBIT-EPS

07.07.2017
Финансовый менеджмент / Структура капитала

Анализ безразличия EBIT-EPS является методикой, которая позволяет максимизировать прибыль на акцию (EPS) для различных уровней операционной прибыли (EBIT), рассматривая ... читать дальше

Точка перелома нераспределенной прибыли

28.06.2017
Финансовый менеджмент / Стоимость капитала

Точка перелома нераспределенной прибыли является суммой дополнительного капитала, которую при условии сохранения целевой структуры капитала может привлечь компания не прибегая к ... читать дальше

Финансовый цикл

19.06.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Финансовый (денежный) цикл компании представляет собой количество дней, которое проходит с момента оплаты сырья и материалов до момента получения оплаты за реализованную продукцию ... читать дальше

Операционный цикл

14.06.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Операционный цикл компании является периодом времени в днях, необходимым для того, чтобы товарно-материальные запасы были конвертированы в ... читать дальше

Страховой запас

08.06.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Страховой запас является дополнительным объемом сырья и материалов, который поддерживается компанией для компенсации возможной нехватки ... читать дальше

Формирование курса валют НБУ

07.06.2017
Основы инвестирования

Большинство обывателей воспринимает валютный курс как случайную величину или индикатор экономического состояния государства ... читать дальше

Точка заказа

01.06.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Точка заказа, известная также как момент возобновления заказа, является моментом времени, когда должен быть размещен новый заказ, чтобы ... читать дальше

Маржа безопасности

16.05.2017
Управленческий учет / CVP-анализ

Маржа безопасности (англ. Margin of Safety) является одним из показателей эффективности, используемых в управленческом учете при проведении анализа ... читать дальше