Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Арендатор | Lessee

Арендатор - англ. Lessee, является стороной в договоре аренды, которая получает право использовать имущество в течение определенного периода времени в обмен на осуществление регулярных платежей в пользу другой стороны - арендодателя. Использование имущества регулируется условиями, задокументированные в договоре аренды. Взамен преимуществ от использования имущества в течение срока действия договора аренды, арендатор соглашается осуществлять регулярные платежи арендодателю и неукоснительно соблюдать все условия, указанные в договоре.

Хотя термин «арендатор» может быть использован в любом типе договора аренды, чаще всего он употребляется в ситуации долгосрочной аренды собственности, такой как дом или квартира. Условия договора аренды обычно наделяют обе стороны, как арендатора и, так и владельца собственности (арендодателя), определенными правами, привилегиями и обязанностями. Пока обе стороны соблюдают свои обязательства, отношение между арендодателем и арендатором обычно остаются положительными.

В случае проката оборудования продолжительность договора аренды может быть очень короткой, даже несколько дней. Пока оборудование находится в распоряжении арендатора, он обязан проявить должную добросовестность (англ. Due Diligence) в отношении использования оборудования, что предполагает принятие надлежащих мер защиты от возможного вреда. Когда оборудование возвращено арендодателю, оно, как правило, подлежит проверке. Если оно находится в хорошем рабочем состоянии, условия арендного договора считают выполненными, а сделка завершенной.

Для любого договора аренды весьма обычной практикой является предоставление права его досрочного расторжения как арендодателю, так и арендатору. Например, арендатор квартиры имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, если работодатель переводит его в другой город. Аналогично владелец собственности может принять решение о расторжении договора аренды, если арендатор не соблюдает его условия. Несоблюдение может заключаться в неплатежах, несоблюдении запрета на наличие домашних животных или нарушение общественного порядка. Обычно договор аренды предоставляет защиту для обеих сторон, позволяя и арендатору, и арендодателю, прекратить деловые отношения, если противоположная сторона не выполняет своих обязательств.

Прежде, чем подписать любой договор аренды, потенциальный арендатор должен полностью ознакомиться со всеми положениями документа. Если он содержит какие-либо пункты или разделы, которые вызывают вопросы или разногласия, их необходимо разрешить перед подписанием договора. Это поможет предотвратить возможные разногласия относительно обязанностей и привилегий, принимаемых обеими сторонами в течение срока действия договора.

Маржа безопасности

16.05.2017
Управленческий учет / CVP-анализ

Маржа безопасности (англ. Margin of Safety) является одним из показателей эффективности, используемых в управленческом учете при проведении анализа ... читать дальше

Стоит ли верить бинарным опционам? Личный опыт простого менеджера

13.05.2017
Бинарные опционы

Слил я за месяц 230 долларов, ни цента ни заработав. Периодически возникало желание все бросить и забыть, но мысль «отыграться» и добиться хоть какого-то ... читать дальше

Целевая прибыль

09.05.2017
Управленческий учет / CVP-анализ

Целевая прибыль является одним из показателей в управленческом учете, используемом в анализе «затраты-объем продукции-прибыль» на ряду с анализом безубыточности ... читать дальше

Маржинальная прибыль

03.05.2017
Управленческий учет / CVP-анализ

Маржинальная прибыль является показателем эффективности, используемым в управленческом учете при проведении анализа «затраты-объем продукции-прибыль» ... читать дальше

Метод наибольших и наименьших значений

27.04.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Метод наибольших и наименьших значений предполагает использование данных о смешанных затратах при максимальном и минимальном уровне производства с целью ... читать дальше

Приростные и маржинальные затраты

20.04.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Приростные и маржинальные затраты являются двумя основными инструментами оценки будущих инвестиционных или производственных альтернатив ... читать дальше

Общие и средние затраты

30.03.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Общие и средние затраты являются мощным инструментом управленческого учета, позволяющим не только планировать производство, формировать ценовую политику ... читать дальше

Смешанные затраты

15.03.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Смешанные затраты или условно переменные затраты одновременно сочетают в себе поведение постоянных и переменных ... читать дальше

Релевантные и нерелевантные затраты

28.02.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

В управленческом учете классификация затрат на релевантные и нерелевантные осуществляется с целью обоснования наиболее экономически ... читать дальше