Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Арендатор | Lessee

Арендатор - англ. Lessee, является стороной в договоре аренды, которая получает право использовать имущество в течение определенного периода времени в обмен на осуществление регулярных платежей в пользу другой стороны - арендодателя. Использование имущества регулируется условиями, задокументированные в договоре аренды. Взамен преимуществ от использования имущества в течение срока действия договора аренды, арендатор соглашается осуществлять регулярные платежи арендодателю и неукоснительно соблюдать все условия, указанные в договоре.

Хотя термин «арендатор» может быть использован в любом типе договора аренды, чаще всего он употребляется в ситуации долгосрочной аренды собственности, такой как дом или квартира. Условия договора аренды обычно наделяют обе стороны, как арендатора и, так и владельца собственности (арендодателя), определенными правами, привилегиями и обязанностями. Пока обе стороны соблюдают свои обязательства, отношение между арендодателем и арендатором обычно остаются положительными.

В случае проката оборудования продолжительность договора аренды может быть очень короткой, даже несколько дней. Пока оборудование находится в распоряжении арендатора, он обязан проявить должную добросовестность (англ. Due Diligence) в отношении использования оборудования, что предполагает принятие надлежащих мер защиты от возможного вреда. Когда оборудование возвращено арендодателю, оно, как правило, подлежит проверке. Если оно находится в хорошем рабочем состоянии, условия арендного договора считают выполненными, а сделка завершенной.

Для любого договора аренды весьма обычной практикой является предоставление права его досрочного расторжения как арендодателю, так и арендатору. Например, арендатор квартиры имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, если работодатель переводит его в другой город. Аналогично владелец собственности может принять решение о расторжении договора аренды, если арендатор не соблюдает его условия. Несоблюдение может заключаться в неплатежах, несоблюдении запрета на наличие домашних животных или нарушение общественного порядка. Обычно договор аренды предоставляет защиту для обеих сторон, позволяя и арендатору, и арендодателю, прекратить деловые отношения, если противоположная сторона не выполняет своих обязательств.

Прежде, чем подписать любой договор аренды, потенциальный арендатор должен полностью ознакомиться со всеми положениями документа. Если он содержит какие-либо пункты или разделы, которые вызывают вопросы или разногласия, их необходимо разрешить перед подписанием договора. Это поможет предотвратить возможные разногласия относительно обязанностей и привилегий, принимаемых обеими сторонами в течение срока действия договора.


Кодекс деловой этики CFA

10.09.2018
Подготовка к экзамену CFA / Уровень 1

Институт CFA организован в первую очередь для продвижения более высоких стандартов среди профессионалов инвестиционной отрасли, в основе которых лежит Кодекс деловой этики ... читать дальше

Структура процентных ставок

30.08.2018
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Структура процентных ставок состоит из множества компонентов, каждый из которых представляет собой определенную компенсацию кредитору ... читать дальше

Уступка дебиторской задолженности

16.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Уступка дебиторской задолженности является договором займа, обеспечением по которому выступает сама дебиторская задолженность ... читать дальше

Метод процента от чистой реализации в кредит

09.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод процента от чистой реализации в кредит является одним из разрешенный способов оценки величины сомнительных долгов при подаче финансовой отчетности соответствующей стандартам МСФО ... читать дальше

Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше