Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Кредит под залог имущества | Home-Equity Loan

Кредит под залог имуществаангл. Home-Equity Loan, потребительский кредит, обеспеченный второй ипотечной закладной, что дает домовладельцам возможность занять под их собственный капитал, вложенный в недвижимость. Обеспечение по кредиту фактически основывается на различии между величиной собственного капитала домовладельца, вложенного в недвижимость, и ее текущей рыночной стоимостью. Такая ипотека также может выступать обеспечением по обеспеченным активами ценным бумагам, выпущенным кредитором, а иногда заемщику разрешается вычитать проценты из суммы налогооблагаемого дохода.

Кредит под залог имущества обычно является кредитной линией, обеспеченной недвижимым имуществом заемщика. Когда открывается такая кредитная линия, выдающее ее финансовое учреждение открывает вторую ипотечную закладную на недвижимость заемщика, пока кредит не будет выплачен полностью. После выплаты кредита средства могут использоваться для финансирования других покупок. Однако если кредит не будет выплачен, недвижимость заемщика может быть продана в счет погашения оставшегося долга. Процентные ставки по таким кредитам обычно являются плавающими, а не фиксированными, и бывают ниже, чем стандартные вторичные ипотеки или кредитные карты.

Также этот термин может упоминаться как «equity loan» или «second mortgage».

Форекс: подводим итоги 2016 года

07.01.2017
Обзоры рынков

2016-ый год был богат на события, которые стали драйверами международного валютного рынка. По уровню волатильности с ним ... читать дальше

Составляем бизнес-план для нового кафе или ресторана

06.01.2017
Личные финансы

Наверняка каждого из нас посещала мысль о создании собственного бизнеса, а именно об открытии собственного кафе или ресторана. На первый взгляд концепция такой бизнес-модели ... читать дальше

Реестр владельцев акций акционерных обществ

22.12.2016
Долевые ценые бумаги

Согласно Федеральному законопроекту подписанного 02.07.2013 под номером 142-ФЗ "О внесении изменений в подраздел III раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" все ... читать дальше

Постоянные затраты

08.12.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Постоянными затратами в управленческом учете являются расходы, величина которых не зависит от объема произведенной или реализованной продукции в рамках релевантного диапазона ... читать дальше

Себестоимость реализованной продукции

01.12.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Себестоимость реализованной продукции представляет собой сумму расходов на производство продукции, которая была реализована в течение отчетного периода ... читать дальше

Себестоимость произведенной продукции

23.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

В управленческом учете себестоимость произведенной продукции представляет собой калькуляцию производственных затрат, которые были понесены в учетном периоде ... читать дальше

Первичные и добавленные затраты

22.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Первичные и добавленные затраты применяются в управленческом учете производственного сектора как показатель эффективности производства конкретного вида продукции ... читать дальше

Затраты на продукт и на период

12.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Одним из подходов классификации затрат в управленческом учете является выделение затрат на продукт и на период. Чтобы понять разницу между затратами на продукт и на период, необходимо ... читать дальше

Прямые и косвенные затраты

10.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Под классификацию прямых затрат попадают те из них, которые могут быть легко отнесены к конкретному объекту затрат ... читать дальше