Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Кредит под залог имущества | Home-Equity Loan

Кредит под залог имуществаангл. Home-Equity Loan, потребительский кредит, обеспеченный второй ипотечной закладной, что дает домовладельцам возможность занять под их собственный капитал, вложенный в недвижимость. Обеспечение по кредиту фактически основывается на различии между величиной собственного капитала домовладельца, вложенного в недвижимость, и ее текущей рыночной стоимостью. Такая ипотека также может выступать обеспечением по обеспеченным активами ценным бумагам, выпущенным кредитором, а иногда заемщику разрешается вычитать проценты из суммы налогооблагаемого дохода.

Кредит под залог имущества обычно является кредитной линией, обеспеченной недвижимым имуществом заемщика. Когда открывается такая кредитная линия, выдающее ее финансовое учреждение открывает вторую ипотечную закладную на недвижимость заемщика, пока кредит не будет выплачен полностью. После выплаты кредита средства могут использоваться для финансирования других покупок. Однако если кредит не будет выплачен, недвижимость заемщика может быть продана в счет погашения оставшегося долга. Процентные ставки по таким кредитам обычно являются плавающими, а не фиксированными, и бывают ниже, чем стандартные вторичные ипотеки или кредитные карты.

Также этот термин может упоминаться как «equity loan» или «second mortgage».


Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше

Метод прямого списания безнадежных долгов

14.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод прямого списания безнадежных долгов заключается в отнесении определенного счета дебиторской задолженности на расходы в тот момент, когда он фактически признается безнадежным ... читать дальше

Резерв по сомнительным долгам

09.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Создание резерва по сомнительным долгам определяется учетной политикой для оценки части дебиторской задолженности, которая предположительно не будет инкассирована ... читать дальше

Учет дебиторской задолженности

01.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Дебиторская задолженность представляет собой юридическое требование к покупателю по оплате товаров поставленных в кредит и учитывается по МСФО по методу начислений ... читать дальше

Первоначальная маржа

20.02.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Первоначальная маржа (Initial Margin) является суммой, которую участник рынка должен иметь на своем маржинальном счете чтобы иметь возможность выставить приказ на ... читать дальше