Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Государственная национальная ипотечная ассоциация - Джинни Мэй | Government National Mortgage Association, GNMA - Ginnie Mae

Государственная национальная ипотечная ассоциация - Джинни Мэй - англ. Government National Mortgage Association (GNMA) - Ginnie Mae, американская правительственная корпорация, созданная в рамках Министерства жилищного строительства и городского хозяйства. Деятельность Ginnie Mae заключается в:

1. Обеспечить ликвидность для застрахованных правительством ипотек, включая те из них, которые застрахованы Федеральным управлением жилищного строительства (FHA), Управлением ветеранов (VA) и Сельской жилищной администрацией (RHA).

2. Возврат капитала инвесторов на рынок для этих типов кредитов, чтобы эмитенты имели возможность инвестировать больше средств.

Большинство ипотек, секьюритизированных как ипотечные ценные бумаги (MBS) Джинни Мэй, являются гарантируемыми FHA, которые обычно являются ипотеками лиц, которые покупают свой первый дом, либо заемщиков с низкими доходами.

Джинни Мэй не эмитирует, не продает и не покупает сквозные ипотечные ценные бумаги, а также не покупает ипотечные кредиты. Корпорация просто гарантирует (страхует) своевременную выплату принципала и процентов от одобренных эмитентов (таких как ипотечные банки, кредитно-сберегательные учреждения и коммерческие банки) по кредитам надлежащего качества (таких, которые выпускаются FHA и RHA).

В отличие от других агентств (Freddie Mac, Fannie Mae и Sallie Mae), Ginnie Mae не является публично торгуемой компанией. Инвесторы, вкладывающие деньги в ценные бумаги Джинни Мэй, не будут знать, кто является базовым эмитентом ипотек. Главное, что ценная бумага, которая гарантируется корпорацией Джинни Мэй, также пользуется полным признанием и доверием американского правительства, точно так же как и трежерис.


Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше

Метод прямого списания безнадежных долгов

14.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод прямого списания безнадежных долгов заключается в отнесении определенного счета дебиторской задолженности на расходы в тот момент, когда он фактически признается безнадежным ... читать дальше

Резерв по сомнительным долгам

09.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Создание резерва по сомнительным долгам определяется учетной политикой для оценки части дебиторской задолженности, которая предположительно не будет инкассирована ... читать дальше

Учет дебиторской задолженности

01.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Дебиторская задолженность представляет собой юридическое требование к покупателю по оплате товаров поставленных в кредит и учитывается по МСФО по методу начислений ... читать дальше

Первоначальная маржа

20.02.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Первоначальная маржа (Initial Margin) является суммой, которую участник рынка должен иметь на своем маржинальном счете чтобы иметь возможность выставить приказ на ... читать дальше