Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Государственная национальная ипотечная ассоциация - Джинни Мэй | Government National Mortgage Association, GNMA - Ginnie Mae

Государственная национальная ипотечная ассоциация - Джинни Мэй - англ. Government National Mortgage Association (GNMA) - Ginnie Mae, американская правительственная корпорация, созданная в рамках Министерства жилищного строительства и городского хозяйства. Деятельность Ginnie Mae заключается в:

1. Обеспечить ликвидность для застрахованных правительством ипотек, включая те из них, которые застрахованы Федеральным управлением жилищного строительства (FHA), Управлением ветеранов (VA) и Сельской жилищной администрацией (RHA).

2. Возврат капитала инвесторов на рынок для этих типов кредитов, чтобы эмитенты имели возможность инвестировать больше средств.

Большинство ипотек, секьюритизированных как ипотечные ценные бумаги (MBS) Джинни Мэй, являются гарантируемыми FHA, которые обычно являются ипотеками лиц, которые покупают свой первый дом, либо заемщиков с низкими доходами.

Джинни Мэй не эмитирует, не продает и не покупает сквозные ипотечные ценные бумаги, а также не покупает ипотечные кредиты. Корпорация просто гарантирует (страхует) своевременную выплату принципала и процентов от одобренных эмитентов (таких как ипотечные банки, кредитно-сберегательные учреждения и коммерческие банки) по кредитам надлежащего качества (таких, которые выпускаются FHA и RHA).

В отличие от других агентств (Freddie Mac, Fannie Mae и Sallie Mae), Ginnie Mae не является публично торгуемой компанией. Инвесторы, вкладывающие деньги в ценные бумаги Джинни Мэй, не будут знать, кто является базовым эмитентом ипотек. Главное, что ценная бумага, которая гарантируется корпорацией Джинни Мэй, также пользуется полным признанием и доверием американского правительства, точно так же как и трежерис.

300x600 micro deposit_banner_10$ plant_RU

Модель Дюпона (DuPont)

16.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Факторный анализ на основе модели Дюпона (DuPont) предполагает декомпозицию коэффициента рентабельности собственного капитала (ROE) с целью определения факторов, оказывающих ... читать дальше

Рентабельность продаж

08.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Рентабельность продаж входит в группу коэффициентов рентабельности и показывает сколько денежных единиц чистой прибыли генерируется на 1 денежную единицу выручки ... читать дальше

Прогнозирование рынка от Форекс брокеров: как найти лучшую аналитику и прогнозы?

03.11.2017
Форекс

Неотъемлемая часть деятельности Форекс брокеров — предоставление своим клиентам аналитических продуктов. Это могут быть регулярные и ежедневные прогнозы ... читать дальше

Проблема множественности IRR

01.11.2017
Финансовый менеджмент / Оценка инвестиционных проектов

Проблема множественности IRR (нескольких ставок внутренней нормы доходности) возникает в случае, когда инвестиционный проект имеет неординарный денежный поток ... читать дальше

Анализ чувствительности инвестиционного проекта

25.10.2017
Финансовый менеджмент / Оценка инвестиционных проектов

Анализ чувствительности является методикой, используемой при оценке инвестиционных проектов для определения степени влияния входных параметров проекта на его чистую приведенную стоимость или внутреннюю норму доходности ... читать дальше

Горизонтальный анализ финансовой отчетности

18.10.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Горизонтальный анализ, известный также как анализ тенденций, заключается в сопоставлении финансовой информации за ряд учетных периодов для выявления значительных отклонений с последующим определением причин этих отклонений ... читать дальше

Выплата дивидендов акциями

11.10.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Выплата дивидендов акциями заключается в дополнительной эмиссии новых акций и дальнейшем их распределении среди действующих акционеров пропорционально доле каждого из них в акционерном капитале ... читать дальше

Дробление акций

03.10.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Решение менеджмента компании о дроблении акций увеличивает их количество в обращении и пропорционально снижает рыночную цену акции, при этом рыночная стоимость компании остается без изменений ... читать дальше

Обратный выкуп акций

27.09.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Обратный выкуп собственных акций является процедурой, к которой прибегает руководством компании в моменты, когда ее акции является недооцененными ... читать дальше