Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Государственная национальная ипотечная ассоциация - Джинни Мэй | Government National Mortgage Association, GNMA - Ginnie Mae

Государственная национальная ипотечная ассоциация - Джинни Мэй - англ. Government National Mortgage Association (GNMA) - Ginnie Mae, американская правительственная корпорация, созданная в рамках Министерства жилищного строительства и городского хозяйства. Деятельность Ginnie Mae заключается в:

1. Обеспечить ликвидность для застрахованных правительством ипотек, включая те из них, которые застрахованы Федеральным управлением жилищного строительства (FHA), Управлением ветеранов (VA) и Сельской жилищной администрацией (RHA).

2. Возврат капитала инвесторов на рынок для этих типов кредитов, чтобы эмитенты имели возможность инвестировать больше средств.

Большинство ипотек, секьюритизированных как ипотечные ценные бумаги (MBS) Джинни Мэй, являются гарантируемыми FHA, которые обычно являются ипотеками лиц, которые покупают свой первый дом, либо заемщиков с низкими доходами.

Джинни Мэй не эмитирует, не продает и не покупает сквозные ипотечные ценные бумаги, а также не покупает ипотечные кредиты. Корпорация просто гарантирует (страхует) своевременную выплату принципала и процентов от одобренных эмитентов (таких как ипотечные банки, кредитно-сберегательные учреждения и коммерческие банки) по кредитам надлежащего качества (таких, которые выпускаются FHA и RHA).

В отличие от других агентств (Freddie Mac, Fannie Mae и Sallie Mae), Ginnie Mae не является публично торгуемой компанией. Инвесторы, вкладывающие деньги в ценные бумаги Джинни Мэй, не будут знать, кто является базовым эмитентом ипотек. Главное, что ценная бумага, которая гарантируется корпорацией Джинни Мэй, также пользуется полным признанием и доверием американского правительства, точно так же как и трежерис.

Форекс: подводим итоги 2016 года

07.01.2017
Обзоры рынков

2016-ый год был богат на события, которые стали драйверами международного валютного рынка. По уровню волатильности с ним ... читать дальше

Составляем бизнес-план для нового кафе или ресторана

06.01.2017
Личные финансы

Наверняка каждого из нас посещала мысль о создании собственного бизнеса, а именно об открытии собственного кафе или ресторана. На первый взгляд концепция такой бизнес-модели ... читать дальше

Реестр владельцев акций акционерных обществ

22.12.2016
Долевые ценые бумаги

Согласно Федеральному законопроекту подписанного 02.07.2013 под номером 142-ФЗ "О внесении изменений в подраздел III раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" все ... читать дальше

Постоянные затраты

08.12.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Постоянными затратами в управленческом учете являются расходы, величина которых не зависит от объема произведенной или реализованной продукции в рамках релевантного диапазона ... читать дальше

Себестоимость реализованной продукции

01.12.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Себестоимость реализованной продукции представляет собой сумму расходов на производство продукции, которая была реализована в течение отчетного периода ... читать дальше

Себестоимость произведенной продукции

23.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

В управленческом учете себестоимость произведенной продукции представляет собой калькуляцию производственных затрат, которые были понесены в учетном периоде ... читать дальше

Первичные и добавленные затраты

22.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Первичные и добавленные затраты применяются в управленческом учете производственного сектора как показатель эффективности производства конкретного вида продукции ... читать дальше

Затраты на продукт и на период

12.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Одним из подходов классификации затрат в управленческом учете является выделение затрат на продукт и на период. Чтобы понять разницу между затратами на продукт и на период, необходимо ... читать дальше

Прямые и косвенные затраты

10.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Под классификацию прямых затрат попадают те из них, которые могут быть легко отнесены к конкретному объекту затрат ... читать дальше