Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Государственная национальная ипотечная ассоциация - Джинни Мэй | Government National Mortgage Association, GNMA - Ginnie Mae

Государственная национальная ипотечная ассоциация - Джинни Мэй - англ. Government National Mortgage Association (GNMA) - Ginnie Mae, американская правительственная корпорация, созданная в рамках Министерства жилищного строительства и городского хозяйства. Деятельность Ginnie Mae заключается в:

1. Обеспечить ликвидность для застрахованных правительством ипотек, включая те из них, которые застрахованы Федеральным управлением жилищного строительства (FHA), Управлением ветеранов (VA) и Сельской жилищной администрацией (RHA).

2. Возврат капитала инвесторов на рынок для этих типов кредитов, чтобы эмитенты имели возможность инвестировать больше средств.

Большинство ипотек, секьюритизированных как ипотечные ценные бумаги (MBS) Джинни Мэй, являются гарантируемыми FHA, которые обычно являются ипотеками лиц, которые покупают свой первый дом, либо заемщиков с низкими доходами.

Джинни Мэй не эмитирует, не продает и не покупает сквозные ипотечные ценные бумаги, а также не покупает ипотечные кредиты. Корпорация просто гарантирует (страхует) своевременную выплату принципала и процентов от одобренных эмитентов (таких как ипотечные банки, кредитно-сберегательные учреждения и коммерческие банки) по кредитам надлежащего качества (таких, которые выпускаются FHA и RHA).

В отличие от других агентств (Freddie Mac, Fannie Mae и Sallie Mae), Ginnie Mae не является публично торгуемой компанией. Инвесторы, вкладывающие деньги в ценные бумаги Джинни Мэй, не будут знать, кто является базовым эмитентом ипотек. Главное, что ценная бумага, которая гарантируется корпорацией Джинни Мэй, также пользуется полным признанием и доверием американского правительства, точно так же как и трежерис.


Ролловер фьючерса

18.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Ролловер или «перекат» фьючерса состоит в продаже (покупке) заканчивающегося контракта с одновременной покупкой (продажей) контракта с более поздней датой экспирации ... читать дальше

Спецификация фьючерсов

10.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Спецификация фьючерсных контрактов является официальным документом, в котором организатор торгов (биржа) раскрывает все параметры фьючерсного контракта и правила торговли ... читать дальше

Обмениваемые облигации

04.01.2018
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Обмениваемые облигации дают инвестору право их обмена на обыкновенные акции другой компании, в которой, как правило, у компании-эмитента есть доля в уставном капитале ... читать дальше

Ценообразование на основе затрат

28.12.2017
Управленческий учет / Модели ценообразования

Ценообразование на основе затрат (Cost-based Pricing) является подходом к определению цены реализации продукции на основе затрат с добавлением фиксированной наценки, которая позволяет выйти на целевую сумму прибыли ... читать дальше

Факторинг дебиторской задолженности

23.12.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Факторинг дебиторской задолженности является одним из инструментов, позволяющим привлечь краткосрочное финансирование, путем передачи права требования долга фактору ... читать дальше

Варранты

12.12.2017
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Варранты – это ценные бумаги, дающие право инвестору приобрести определенное количество обыкновенных акций по фиксированной цене (цене исполнения) в течение установленного срока ... читать дальше

Теория арбитражного ценообразования

07.12.2017
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Теория арбитражного ценообразования (англ. Arbitrage Pricing Theory, APT) утверждает, что цена актива зависит от множества факторов, однако превалирующим является эффективность арбитража ... читать дальше

Индексный анализ финансовой отчетности

28.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Индексный анализ предполагает трансформацию данных финансовой отчетности в форме индекса, которое позволяет отследить их изменение по отношению к базовому учетному периоду и определить тенденции ... читать дальше

Мультипликатор собственного капитала

22.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Мультипликатор собственного капитала или финансовый рычаг является коэффициентов, оценивающим в какой степени формирование активов профинансировано собственниками ... читать дальше