Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Ипотека с фиксированной процентной ставкой | Fixed-Rate Mortgage

Ипотека с фиксированной процентной ставкой - англ. Fixed-Rate Mortgage, ипотека, по которой установлена фиксированная процентная ставка на весь период кредитования. Отличительной чертой ипотеки с фиксированной процентной ставкой является то, что процентная ставка в любой период времени ипотеки известна уже в момент подписания договора. Преимущество ипотеки с фиксированной процентной ставкой состоит в том, что домовладелец не должен беспокоиться относительно изменений суммы платежа по кредиту, которые могут возникать в связи с движениями рыночной процентной ставки.

Когда дело доходит до выбора конкретной ипотеки, обычно существует компромисс между риском и доходом, другими словами между ипотекой с плавающей процентной ставкой и ипотекой с фиксированной процентной ставкой. В зависимости от условий рынка (формы кривой доходности), у ипотеки с регулируемой ставкой может быть большое преимущество в размере первоначального платежа перед ипотекой с фиксированной процентной ставкой. Однако всегда существует вероятность сценария роста рыночных процентных ставок, так что в течение длительного периода времени платежи по ипотеке с плавающей процентной ставкой могут значительно повыситься. Заемщики, при выборе условий ипотеки, должны понять и оценить риски, выбирая между плавающей процентной ставкой и фиксированной процентной ставкой.


Ролловер фьючерса

18.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Ролловер или «перекат» фьючерса состоит в продаже (покупке) заканчивающегося контракта с одновременной покупкой (продажей) контракта с более поздней датой экспирации ... читать дальше

Спецификация фьючерсов

10.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Спецификация фьючерсных контрактов является официальным документом, в котором организатор торгов (биржа) раскрывает все параметры фьючерсного контракта и правила торговли ... читать дальше

Обмениваемые облигации

04.01.2018
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Обмениваемые облигации дают инвестору право их обмена на обыкновенные акции другой компании, в которой, как правило, у компании-эмитента есть доля в уставном капитале ... читать дальше

Ценообразование на основе затрат

28.12.2017
Управленческий учет / Модели ценообразования

Ценообразование на основе затрат (Cost-based Pricing) является подходом к определению цены реализации продукции на основе затрат с добавлением фиксированной наценки, которая позволяет выйти на целевую сумму прибыли ... читать дальше

Факторинг дебиторской задолженности

23.12.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Факторинг дебиторской задолженности является одним из инструментов, позволяющим привлечь краткосрочное финансирование, путем передачи права требования долга фактору ... читать дальше

Варранты

12.12.2017
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Варранты – это ценные бумаги, дающие право инвестору приобрести определенное количество обыкновенных акций по фиксированной цене (цене исполнения) в течение установленного срока ... читать дальше

Теория арбитражного ценообразования

07.12.2017
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Теория арбитражного ценообразования (англ. Arbitrage Pricing Theory, APT) утверждает, что цена актива зависит от множества факторов, однако превалирующим является эффективность арбитража ... читать дальше

Индексный анализ финансовой отчетности

28.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Индексный анализ предполагает трансформацию данных финансовой отчетности в форме индекса, которое позволяет отследить их изменение по отношению к базовому учетному периоду и определить тенденции ... читать дальше

Мультипликатор собственного капитала

22.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Мультипликатор собственного капитала или финансовый рычаг является коэффициентов, оценивающим в какой степени формирование активов профинансировано собственниками ... читать дальше