Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Федеральная национальная ипотечная ассоциация | Fannie Mae, Federal National Mortgage Association, FNMA

Федеральная национальная ипотечная ассоциация - англ. Fannie Mae (Federal National Mortgage Association, FNMA), спонсируемое правительством предприятие (GSE), который было создано в 1938, чтобы увеличить денежные потоки по ипотеке, создав вторичный рынок ипотеки. Fannie Mae является публично торгуемой акционерной компанией, которая работает в соответствии с уставом конгресса, который направляет усилия Fannie Mae на обеспечение доступности приобретения недвижимости для американцев с низкими, умеренными и средними доходами.

Fannie Mae покупает и гарантирует закладные по ипотеке, которые удовлетворяют ее критериям финансирования. Посредством этого процесса она создает ипотечные ценные бумаги (MBS). Рынок для MBS от Fannie Mae является чрезвычайно большим и ликвидным. Среди ее инвесторов можно выделить пенсионные фонды, страховые компании и иностранные правительства. Чтобы способствовать приобретению недвижимости, Fannie Mae также удерживает большой портфель как собственных обеспеченных ипотекой ценных бумаг, так и MBS других учреждений. Чтобы финансировать этот портфель, Fannie Mae выпускает долговые обязательства, известный на рынке как долги агентства.

«Младшим братом» Fannie Mae является Freddie Mac. Вместе они покупают или гарантируют от 40% до 60 % всех ипотек, ежегодно выдаваемых в США, в зависимости от условий рынка и потребительских тенденций.

Выплата дивидендов акциями

11.10.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Выплата дивидендов акциями заключается в дополнительной эмиссии новых акций и дальнейшем их распределении среди действующих акционеров пропорционально доле каждого из них в акционерном капитале ... читать дальше

Дробление акций

03.10.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Решение менеджмента компании о дроблении акций увеличивает их количество в обращении и пропорционально снижает рыночную цену акции, при этом рыночная стоимость компании остается без изменений ... читать дальше

Обратный выкуп акций

27.09.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Обратный выкуп собственных акций является процедурой, к которой прибегает руководством компании в моменты, когда ее акции является недооцененными ... читать дальше

ABC-анализ

20.09.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

ABC-анализ является методикой категоризации товарно-материальных запасов или дебиторов, основывающейся на принципе Парето, которая позволяет выделить наиболее существенные позиции номенклатуры или ключевых дебиторов ... читать дальше

Стратегии финансирования оборотных средств

13.09.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Выбор стратегии финансирования оборотных средств строится на компромиссе между и риском рентабельностью, от которого будет зависеть пропорция, в которой будут использованы долгосрочные и краткосрочные источники финансирования потребности в чистом оборотном капитале ... читать дальше

Бюджет денежных средств

06.09.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Бюджет денежных средств представляет собой постатейную детализацию источников поступления и направлений расходования денежных средств, назначением которого является выявление кассовых разрывов и определение способов их устранения ... читать дальше

Система точно в срок - JIT

30.08.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Система управления производством и запасами «точно в срок» (англ. Just in Time, JIT) преследует цель снижения расходов, связанных с поддержанием товарно-материальных запасов, и уменьшения потребности в оборотном капитале ... читать дальше

Теория налоговых предпочтений

23.08.2017
Финансовый менеджмент / Дивидендная политика

Теория налоговых предпочтений утверждает, что некоторые инвесторы предпочитают получение дохода от прироста капитала доходу от дивидендов, поэтому готовы заплатить больше за акции компаний, которые выплачивают низкие дивиденды ... читать дальше

Теория синицы в руках

20.08.2017
Финансовый менеджмент / Дивидендная политика

Теория синицы в руках Гордона-Линтнера утверждает, что инвесторы предпочитают доход от выплаты дивидендов, доходу от прироста капитала, то есть дивидендная политика оказывает влияние на поведение инвесторов ... читать дальше