Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Федеральная национальная ипотечная ассоциация | Fannie Mae, Federal National Mortgage Association, FNMA

Федеральная национальная ипотечная ассоциация - англ. Fannie Mae (Federal National Mortgage Association, FNMA), спонсируемое правительством предприятие (GSE), который было создано в 1938, чтобы увеличить денежные потоки по ипотеке, создав вторичный рынок ипотеки. Fannie Mae является публично торгуемой акционерной компанией, которая работает в соответствии с уставом конгресса, который направляет усилия Fannie Mae на обеспечение доступности приобретения недвижимости для американцев с низкими, умеренными и средними доходами.

Fannie Mae покупает и гарантирует закладные по ипотеке, которые удовлетворяют ее критериям финансирования. Посредством этого процесса она создает ипотечные ценные бумаги (MBS). Рынок для MBS от Fannie Mae является чрезвычайно большим и ликвидным. Среди ее инвесторов можно выделить пенсионные фонды, страховые компании и иностранные правительства. Чтобы способствовать приобретению недвижимости, Fannie Mae также удерживает большой портфель как собственных обеспеченных ипотекой ценных бумаг, так и MBS других учреждений. Чтобы финансировать этот портфель, Fannie Mae выпускает долговые обязательства, известный на рынке как долги агентства.

«Младшим братом» Fannie Mae является Freddie Mac. Вместе они покупают или гарантируют от 40% до 60 % всех ипотек, ежегодно выдаваемых в США, в зависимости от условий рынка и потребительских тенденций.


Теория арбитражного ценообразования

07.12.2017
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Теория арбитражного ценообразования (англ. Arbitrage Pricing Theory, APT) утверждает, что цена актива зависит от множества факторов, однако превалирующим является эффективность арбитража ... читать дальше

Индексный анализ финансовой отчетности

28.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Индексный анализ предполагает трансформацию данных финансовой отчетности в форме индекса, которое позволяет отследить их изменение по отношению к базовому учетному периоду и определить тенденции ... читать дальше

Мультипликатор собственного капитала

22.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Мультипликатор собственного капитала или финансовый рычаг является коэффициентов, оценивающим в какой степени формирование активов профинансировано собственниками ... читать дальше

Модель Дюпона (DuPont)

16.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Факторный анализ на основе модели Дюпона (DuPont) предполагает декомпозицию коэффициента рентабельности собственного капитала (ROE) с целью определения факторов, оказывающих ... читать дальше

Рентабельность продаж

08.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Рентабельность продаж входит в группу коэффициентов рентабельности и показывает сколько денежных единиц чистой прибыли генерируется на 1 денежную единицу выручки ... читать дальше

Прогнозирование рынка от Форекс брокеров: как найти лучшую аналитику и прогнозы?

03.11.2017
Форекс

Неотъемлемая часть деятельности Форекс брокеров — предоставление своим клиентам аналитических продуктов. Это могут быть регулярные и ежедневные прогнозы ... читать дальше

Проблема множественности IRR

01.11.2017
Финансовый менеджмент / Оценка инвестиционных проектов

Проблема множественности IRR (нескольких ставок внутренней нормы доходности) возникает в случае, когда инвестиционный проект имеет неординарный денежный поток ... читать дальше

Анализ чувствительности инвестиционного проекта

25.10.2017
Финансовый менеджмент / Оценка инвестиционных проектов

Анализ чувствительности является методикой, используемой при оценке инвестиционных проектов для определения степени влияния входных параметров проекта на его чистую приведенную стоимость или внутреннюю норму доходности ... читать дальше

Горизонтальный анализ финансовой отчетности

18.10.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Горизонтальный анализ, известный также как анализ тенденций, заключается в сопоставлении финансовой информации за ряд учетных периодов для выявления значительных отклонений с последующим определением причин этих отклонений ... читать дальше