fi
Финансовые инвестиции
образовательный центр
✉ Контакты

Федеральная национальная ипотечная ассоциация | Fannie Mae, Federal National Mortgage Association, FNMA

Федеральная национальная ипотечная ассоциация - англ. Fannie Mae (Federal National Mortgage Association, FNMA), спонсируемое правительством предприятие (GSE), который было создано в 1938, чтобы увеличить денежные потоки по ипотеке, создав вторичный рынок ипотеки. Fannie Mae является публично торгуемой акционерной компанией, которая работает в соответствии с уставом конгресса, который направляет усилия Fannie Mae на обеспечение доступности приобретения недвижимости для американцев с низкими, умеренными и средними доходами.

Fannie Mae покупает и гарантирует закладные по ипотеке, которые удовлетворяют ее критериям финансирования. Посредством этого процесса она создает ипотечные ценные бумаги (MBS). Рынок для MBS от Fannie Mae является чрезвычайно большим и ликвидным. Среди ее инвесторов можно выделить пенсионные фонды, страховые компании и иностранные правительства. Чтобы способствовать приобретению недвижимости, Fannie Mae также удерживает большой портфель как собственных обеспеченных ипотекой ценных бумаг, так и MBS других учреждений. Чтобы финансировать этот портфель, Fannie Mae выпускает долговые обязательства, известный на рынке как долги агентства.

«Младшим братом» Fannie Mae является Freddie Mac. Вместе они покупают или гарантируют от 40% до 60 % всех ипотек, ежегодно выдаваемых в США, в зависимости от условий рынка и потребительских тенденций.