Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Федеральная национальная ипотечная ассоциация | Fannie Mae, Federal National Mortgage Association, FNMA

Федеральная национальная ипотечная ассоциация - англ. Fannie Mae (Federal National Mortgage Association, FNMA), спонсируемое правительством предприятие (GSE), который было создано в 1938, чтобы увеличить денежные потоки по ипотеке, создав вторичный рынок ипотеки. Fannie Mae является публично торгуемой акционерной компанией, которая работает в соответствии с уставом конгресса, который направляет усилия Fannie Mae на обеспечение доступности приобретения недвижимости для американцев с низкими, умеренными и средними доходами.

Fannie Mae покупает и гарантирует закладные по ипотеке, которые удовлетворяют ее критериям финансирования. Посредством этого процесса она создает ипотечные ценные бумаги (MBS). Рынок для MBS от Fannie Mae является чрезвычайно большим и ликвидным. Среди ее инвесторов можно выделить пенсионные фонды, страховые компании и иностранные правительства. Чтобы способствовать приобретению недвижимости, Fannie Mae также удерживает большой портфель как собственных обеспеченных ипотекой ценных бумаг, так и MBS других учреждений. Чтобы финансировать этот портфель, Fannie Mae выпускает долговые обязательства, известный на рынке как долги агентства.

«Младшим братом» Fannie Mae является Freddie Mac. Вместе они покупают или гарантируют от 40% до 60 % всех ипотек, ежегодно выдаваемых в США, в зависимости от условий рынка и потребительских тенденций.

Метод наибольших и наименьших значений

27.04.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Метод наибольших и наименьших значений предполагает использование данных о смешанных затратах при максимальном и минимальном уровне производства с целью ... читать дальше

Приростные и маржинальные затраты

20.04.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Приростные и маржинальные затраты являются двумя основными инструментами оценки будущих инвестиционных или производственных альтернатив ... читать дальше

Общие и средние затраты

30.03.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Общие и средние затраты являются мощным инструментом управленческого учета, позволяющим не только планировать производство, формировать ценовую политику ... читать дальше

Смешанные затраты

15.03.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Смешанные затраты или условно переменные затраты одновременно сочетают в себе поведение постоянных и переменных ... читать дальше

Релевантные и нерелевантные затраты

28.02.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

В управленческом учете классификация затрат на релевантные и нерелевантные осуществляется с целью обоснования наиболее экономически ... читать дальше

Переменные затраты

22.02.2017
Управленческий учет / Классификация затрат

Переменными затратами являются те затраты, величина которых прямо пропорционально зависит от объема производства продукции ... читать дальше

Форекс: подводим итоги 2016 года

07.01.2017
Обзоры рынков

2016-ый год был богат на события, которые стали драйверами международного валютного рынка. По уровню волатильности с ним ... читать дальше

Составляем бизнес-план для нового кафе или ресторана

06.01.2017
Личные финансы

Наверняка каждого из нас посещала мысль о создании собственного бизнеса, а именно об открытии собственного кафе или ресторана. На первый взгляд концепция такой бизнес-модели ... читать дальше

Реестр владельцев акций акционерных обществ

22.12.2016
Долевые ценые бумаги

Согласно Федеральному законопроекту подписанного 02.07.2013 под номером 142-ФЗ "О внесении изменений в подраздел III раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" все ... читать дальше