Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Эскроу агент | Escrow Agent

Эскроу агент - англ. Escrow Agent, является физическим или юридическим лицом, которое временно хранит документы, деньги и другие материалы от имени двух сторон, которые заключили договор. Как только условия договора выполнены каждой из сторон в полном объеме, эскроу агент передает материалы, которые находятся у него на хранении, в соответствии с условиями договора. Такие агенты действуют как нейтральные третьи лица, которые упрощают проведение операций между двумя сторонами, поскольку в данном случае этим сторонам даже не нужно встречаться друг с другом.

В современном мире существует множество сделок, для осуществления которых могут использоваться услуги эскроу агента. Они обычно привлекаются при проведении сделок на очень крупные суммы, особенно если процедура такой операция является сложной с юридической или технической точки зрения. В этом случае роль агента заключается в хранении переданных ему сторонами материалов, пока они выполняют условия договора. В некоторых случаях хранение может осуществляться и после выполнения договора, если это является одним из его условий. Например, эскроу агент может временно хранить денежные средства, документы, подтверждающие прав собственности на имущество, и другие типы документации. Так же агент может открыть и эскроу счет для оплаты взносов за обслуживание имущества (например, налог на имущество и страховые взносы). На эскроу счете могут также храниться средства, поступившие от имени покупателя, которые будут переданы продавцу, когда он выполнит все свои обязательства по договору.

Эскроу агент не участвует и не предоставляет сторонам помощь при выполнении договора. Это обычно осуществляется доверенными лицами и другими агентами, представляющими интересы только одной из сторон договора. Эскроу агент одновременно обслуживает и покупателя, и продавца, подтверждая, что все условия договора выполняются сторонами в полном объеме. В некоторых случаях эскроу агенты могут работать непосредственно с агентами каждой из сторон, которые, в свою очередь, действуют от имени и по поручению своих клиентов.

Выбор эскроу агента в значительной мере зависит от типа соглашения, которое планируется заключить. В некоторых юрисдикциях законодательные ограничения практически не оставляют возможности выбора, поскольку все агенты получают однотипные лицензии. Однако в некоторых странах, или в случае, если покупатель и продавец находятся в разных юрисдикциях, выбор эскроу агента может быть достаточно сложным, для чего, возможно, придется провести дополнительные переговоры.

Требования к эскроу агентам в различных юрисдикциях значительно варьируются. Поскольку на агентов полагаются в вопросах передачи прав собственности на имущество, обладающее значительной стоимостью, они должны заслуживать доверия и не иметь конфликта интересов с каждой из сторон договора. Работники эскроу компаний обычно проходят тщательную проверку службой безопасности, а также обязуются выполнять этический кодекс. Сами компании должны соответствовать требованиям закона, чтобы продемонстрировать свою готовность добросовестно и этично работать со своими клиентами.


Уступка дебиторской задолженности

16.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Уступка дебиторской задолженности является договором займа, обеспечением по которому выступает сама дебиторская задолженность ... читать дальше

Метод процента от чистой реализации в кредит

09.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод процента от чистой реализации в кредит является одним из разрешенный способов оценки величины сомнительных долгов при подаче финансовой отчетности соответствующей стандартам МСФО ... читать дальше

Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше

Метод прямого списания безнадежных долгов

14.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод прямого списания безнадежных долгов заключается в отнесении определенного счета дебиторской задолженности на расходы в тот момент, когда он фактически признается безнадежным ... читать дальше

Резерв по сомнительным долгам

09.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Создание резерва по сомнительным долгам определяется учетной политикой для оценки части дебиторской задолженности, которая предположительно не будет инкассирована ... читать дальше