Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Эскроу агент | Escrow Agent

Эскроу агент - англ. Escrow Agent, является физическим или юридическим лицом, которое временно хранит документы, деньги и другие материалы от имени двух сторон, которые заключили договор. Как только условия договора выполнены каждой из сторон в полном объеме, эскроу агент передает материалы, которые находятся у него на хранении, в соответствии с условиями договора. Такие агенты действуют как нейтральные третьи лица, которые упрощают проведение операций между двумя сторонами, поскольку в данном случае этим сторонам даже не нужно встречаться друг с другом.

В современном мире существует множество сделок, для осуществления которых могут использоваться услуги эскроу агента. Они обычно привлекаются при проведении сделок на очень крупные суммы, особенно если процедура такой операция является сложной с юридической или технической точки зрения. В этом случае роль агента заключается в хранении переданных ему сторонами материалов, пока они выполняют условия договора. В некоторых случаях хранение может осуществляться и после выполнения договора, если это является одним из его условий. Например, эскроу агент может временно хранить денежные средства, документы, подтверждающие прав собственности на имущество, и другие типы документации. Так же агент может открыть и эскроу счет для оплаты взносов за обслуживание имущества (например, налог на имущество и страховые взносы). На эскроу счете могут также храниться средства, поступившие от имени покупателя, которые будут переданы продавцу, когда он выполнит все свои обязательства по договору.

Эскроу агент не участвует и не предоставляет сторонам помощь при выполнении договора. Это обычно осуществляется доверенными лицами и другими агентами, представляющими интересы только одной из сторон договора. Эскроу агент одновременно обслуживает и покупателя, и продавца, подтверждая, что все условия договора выполняются сторонами в полном объеме. В некоторых случаях эскроу агенты могут работать непосредственно с агентами каждой из сторон, которые, в свою очередь, действуют от имени и по поручению своих клиентов.

Выбор эскроу агента в значительной мере зависит от типа соглашения, которое планируется заключить. В некоторых юрисдикциях законодательные ограничения практически не оставляют возможности выбора, поскольку все агенты получают однотипные лицензии. Однако в некоторых странах, или в случае, если покупатель и продавец находятся в разных юрисдикциях, выбор эскроу агента может быть достаточно сложным, для чего, возможно, придется провести дополнительные переговоры.

Требования к эскроу агентам в различных юрисдикциях значительно варьируются. Поскольку на агентов полагаются в вопросах передачи прав собственности на имущество, обладающее значительной стоимостью, они должны заслуживать доверия и не иметь конфликта интересов с каждой из сторон договора. Работники эскроу компаний обычно проходят тщательную проверку службой безопасности, а также обязуются выполнять этический кодекс. Сами компании должны соответствовать требованиям закона, чтобы продемонстрировать свою готовность добросовестно и этично работать со своими клиентами.


Спецификация фьючерсов

10.01.2018
Финансовый рынки / Фьючерсы

Спецификация фьючерсных контрактов является официальным документом, в котором организатор торгов (биржа) раскрывает все параметры фьючерсного контракта и правила торговли ... читать дальше

Обмениваемые облигации

04.01.2018
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Обмениваемые облигации дают инвестору право их обмена на обыкновенные акции другой компании, в которой, как правило, у компании-эмитента есть доля в уставном капитале ... читать дальше

Ценообразование на основе затрат

28.12.2017
Управленческий учет / Модели ценообразования

Ценообразование на основе затрат (Cost-based Pricing) является подходом к определению цены реализации продукции на основе затрат с добавлением фиксированной наценки, которая позволяет выйти на целевую сумму прибыли ... читать дальше

Факторинг дебиторской задолженности

23.12.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Факторинг дебиторской задолженности является одним из инструментов, позволяющим привлечь краткосрочное финансирование, путем передачи права требования долга фактору ... читать дальше

Варранты

12.12.2017
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Варранты – это ценные бумаги, дающие право инвестору приобрести определенное количество обыкновенных акций по фиксированной цене (цене исполнения) в течение установленного срока ... читать дальше

Теория арбитражного ценообразования

07.12.2017
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Теория арбитражного ценообразования (англ. Arbitrage Pricing Theory, APT) утверждает, что цена актива зависит от множества факторов, однако превалирующим является эффективность арбитража ... читать дальше

Индексный анализ финансовой отчетности

28.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Индексный анализ предполагает трансформацию данных финансовой отчетности в форме индекса, которое позволяет отследить их изменение по отношению к базовому учетному периоду и определить тенденции ... читать дальше

Мультипликатор собственного капитала

22.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Мультипликатор собственного капитала или финансовый рычаг является коэффициентов, оценивающим в какой степени формирование активов профинансировано собственниками ... читать дальше

Модель Дюпона (DuPont)

16.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Факторный анализ на основе модели Дюпона (DuPont) предполагает декомпозицию коэффициента рентабельности собственного капитала (ROE) с целью определения факторов, оказывающих ... читать дальше