Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Договор условной продажи | Conditional Sales Agreement

Договор условной продажи - англ. Conditional Sales Agreement, является договором между покупателем и продавцом, в котором непосредственная передача имущества осуществляется немедленно, а переход права собственности на нее только после получения продавцом полной оплаты. Такие договоры часто используются для продажи недвижимости, дорогого промышленного оборудования и транспортных средств, срок окупаемости которых может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Продавец в договоре условной продажи обычно устанавливает период времени, в течение которого покупатель должен выплатить всю сумму, как правило, в виде ежемесячных платежей. По мере осуществления платежей покупатель может использовать имущество, но не имеет полного права собственности на него, пока договор не будет выполнен полностью.

Главной отличительной особенностью договора условной продажи является четкое разграничение между непосредственным распоряжением и правом собственности на имущество. Право распоряжаться означает, что покупатель может распоряжаться имуществом, однако не имеет документарного подтверждения права собственности на него. Например, имущество может быть продано покупателю в соответствии с договором условной продажи, по условиям которого полная оплата будет осуществлена частями в течение нескольких лет. В течение периода времени, пока осуществляются эти платежи, покупатель может распоряжаться собственностью на свое усмотрение, за исключением операций, непосредственно затрагивающих право собственности.

Договор условной продажи предполагает, что продавец сохраняет право собственности на имущество в течение периода, пока покупатель осуществляет платежи. Как только покупателем будет осуществлен заключительный платеж, в соответствии с условиями договора, он получит право собственности, что будет удостоверено надлежащим документом. Основной потенциальный недостаток любого договора условной продажи состоит в том, что к тому времени, когда покупатель выплатит все платежи и к нему перейдет право собственности на имущество, его рыночная стоимость может существенно измениться. Любые материальные активы подвержены износу и, как правило, теряют свою стоимость с течением времени. Например, покупатель, приобретающий промышленное оборудование в рассрочку на три года, в конце концов, выплатит сумму, равную стоимости оборудования на момент заключения договора условной продажи. Однако его реальная стоимость через три года может стать существенно ниже под воздействием морального и физического износа.

В течение времени, пока действует договор условной продажи, но до момента его окончательного выполнения, продавец имущества обычно сохраняет определенные возможности на восстановление права собственности и возврат имущества. Точный характер этих прав может зависеть от условий конкретного договора. Например, продавец транспортного средства имеет право восстановить право собственности и потребовать его возврата, если покупатель перестает осуществлять платежи. Для другой собственности, такой как дорогое профессиональное промышленное оборудование, продавец имеет право получить доступ на территорию покупателя, где установлено это оборудование, чтобы привести в исполнение восстановление права собственности. Такие условия договора условной продажи обычно применяются только в том случае, когда покупатель грубо нарушает условия договора.


Ролловер фьючерса

18.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Ролловер или «перекат» фьючерса состоит в продаже (покупке) заканчивающегося контракта с одновременной покупкой (продажей) контракта с более поздней датой экспирации ... читать дальше

Спецификация фьючерсов

10.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Спецификация фьючерсных контрактов является официальным документом, в котором организатор торгов (биржа) раскрывает все параметры фьючерсного контракта и правила торговли ... читать дальше

Обмениваемые облигации

04.01.2018
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Обмениваемые облигации дают инвестору право их обмена на обыкновенные акции другой компании, в которой, как правило, у компании-эмитента есть доля в уставном капитале ... читать дальше

Ценообразование на основе затрат

28.12.2017
Управленческий учет / Модели ценообразования

Ценообразование на основе затрат (Cost-based Pricing) является подходом к определению цены реализации продукции на основе затрат с добавлением фиксированной наценки, которая позволяет выйти на целевую сумму прибыли ... читать дальше

Факторинг дебиторской задолженности

23.12.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Факторинг дебиторской задолженности является одним из инструментов, позволяющим привлечь краткосрочное финансирование, путем передачи права требования долга фактору ... читать дальше

Варранты

12.12.2017
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Варранты – это ценные бумаги, дающие право инвестору приобрести определенное количество обыкновенных акций по фиксированной цене (цене исполнения) в течение установленного срока ... читать дальше

Теория арбитражного ценообразования

07.12.2017
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Теория арбитражного ценообразования (англ. Arbitrage Pricing Theory, APT) утверждает, что цена актива зависит от множества факторов, однако превалирующим является эффективность арбитража ... читать дальше

Индексный анализ финансовой отчетности

28.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Индексный анализ предполагает трансформацию данных финансовой отчетности в форме индекса, которое позволяет отследить их изменение по отношению к базовому учетному периоду и определить тенденции ... читать дальше

Мультипликатор собственного капитала

22.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Мультипликатор собственного капитала или финансовый рычаг является коэффициентов, оценивающим в какой степени формирование активов профинансировано собственниками ... читать дальше