Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Договор условной продажи | Conditional Sales Agreement

Договор условной продажи - англ. Conditional Sales Agreement, является договором между покупателем и продавцом, в котором непосредственная передача имущества осуществляется немедленно, а переход права собственности на нее только после получения продавцом полной оплаты. Такие договоры часто используются для продажи недвижимости, дорогого промышленного оборудования и транспортных средств, срок окупаемости которых может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Продавец в договоре условной продажи обычно устанавливает период времени, в течение которого покупатель должен выплатить всю сумму, как правило, в виде ежемесячных платежей. По мере осуществления платежей покупатель может использовать имущество, но не имеет полного права собственности на него, пока договор не будет выполнен полностью.

Главной отличительной особенностью договора условной продажи является четкое разграничение между непосредственным распоряжением и правом собственности на имущество. Право распоряжаться означает, что покупатель может распоряжаться имуществом, однако не имеет документарного подтверждения права собственности на него. Например, имущество может быть продано покупателю в соответствии с договором условной продажи, по условиям которого полная оплата будет осуществлена частями в течение нескольких лет. В течение периода времени, пока осуществляются эти платежи, покупатель может распоряжаться собственностью на свое усмотрение, за исключением операций, непосредственно затрагивающих право собственности.

Договор условной продажи предполагает, что продавец сохраняет право собственности на имущество в течение периода, пока покупатель осуществляет платежи. Как только покупателем будет осуществлен заключительный платеж, в соответствии с условиями договора, он получит право собственности, что будет удостоверено надлежащим документом. Основной потенциальный недостаток любого договора условной продажи состоит в том, что к тому времени, когда покупатель выплатит все платежи и к нему перейдет право собственности на имущество, его рыночная стоимость может существенно измениться. Любые материальные активы подвержены износу и, как правило, теряют свою стоимость с течением времени. Например, покупатель, приобретающий промышленное оборудование в рассрочку на три года, в конце концов, выплатит сумму, равную стоимости оборудования на момент заключения договора условной продажи. Однако его реальная стоимость через три года может стать существенно ниже под воздействием морального и физического износа.

В течение времени, пока действует договор условной продажи, но до момента его окончательного выполнения, продавец имущества обычно сохраняет определенные возможности на восстановление права собственности и возврат имущества. Точный характер этих прав может зависеть от условий конкретного договора. Например, продавец транспортного средства имеет право восстановить право собственности и потребовать его возврата, если покупатель перестает осуществлять платежи. Для другой собственности, такой как дорогое профессиональное промышленное оборудование, продавец имеет право получить доступ на территорию покупателя, где установлено это оборудование, чтобы привести в исполнение восстановление права собственности. Такие условия договора условной продажи обычно применяются только в том случае, когда покупатель грубо нарушает условия договора.


Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше

Метод прямого списания безнадежных долгов

14.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод прямого списания безнадежных долгов заключается в отнесении определенного счета дебиторской задолженности на расходы в тот момент, когда он фактически признается безнадежным ... читать дальше

Резерв по сомнительным долгам

09.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Создание резерва по сомнительным долгам определяется учетной политикой для оценки части дебиторской задолженности, которая предположительно не будет инкассирована ... читать дальше

Учет дебиторской задолженности

01.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Дебиторская задолженность представляет собой юридическое требование к покупателю по оплате товаров поставленных в кредит и учитывается по МСФО по методу начислений ... читать дальше

Первоначальная маржа

20.02.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Первоначальная маржа (Initial Margin) является суммой, которую участник рынка должен иметь на своем маржинальном счете чтобы иметь возможность выставить приказ на ... читать дальше