Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Условная продажа | Conditional Sale

Условная продажа - англ. Conditional Sale, в деловом мире термин может иметь несколько различных значений, однако, все они подразумевают, что существуют условия, связанные с продажей, которые должны быть выполнены прежде, чем продажа будет признана действительной. Независимо от того, является ли продажа условной, продавцу и покупателю важно тщательно изучить договор и сопровождающую документацию, чтобы стороны полностью поняли их права и обязанности. Также при условной продаже настоятельно рекомендуется прибегнуть к услугам юрисконсульта, поскольку такие договоры, как правило, являются большими или сложными, а своевременная консультация юриста может предотвратить дорогие судебные разбирательства в будущем.

В классическом смысле условная продажа предполагает, что право на продаваемую собственность переходит к покупателю только после того, как он выполнит определенные условия. Классическим примером условной продажи является покупка чего-либо в рассрочку. Как только покупатель выплатит все взносы, он получит право собственности, но до этого момента право собственности на имущество сохраняется за продавцом или другим третьим лицом. Этот тип условной продажи позволяет людям использовать вещи, которые они не могут купить на условиях немедленной полной оплаты наличными.

Другой тип условной продажи предполагает, что обе стороны сделки (покупатель и продавец) обязаны выполнить определенные условия прежде, чем собственность может быть продана. Этот тип условной продажи обычно применяется в сделках с недвижимостью. Например, покупатель может поставить условие, что он совершит покупку только в том случае, если объект недвижимости пройдет проверку, и если он будет в состоянии обеспечить финансирование. Это позволяет покупателям отказаться от сделки купли-продажи, если она не соответствует поставленным условиям, не нарушая сам договор.

Основная документация для условной продажи может часто составляться на основе стандартной формы составления контракта, поскольку большинство таких сделок предполагает простые и понятные условия. Однако в некоторых случаях может возникнуть необходимость составить договор с нуля, чтобы задокументировать все подробные данные о продаже. Проект договора обычно согласовывается юридическими службами всех участвующих сторон, пока не будут устранены все разногласия, и он не будет подписан.

Когда договор условной продажи составлен и согласован, у обеих партий есть возможность осуществить окончательное согласование. Если будут идентифицированы какие-либо разногласия, то они должны быть рассмотрены на этом этапе, а не после того, как договор уже подписан, и обе стороны приняли на себя определенные обязательства. Лучше потратить время и удостовериться в правильности и разумности условий, чем поторопиться подписать договор условной продажи, который может стать источником убытков в будущем.


Первоначальная маржа

20.02.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Первоначальная маржа (Initial Margin) является суммой, которую участник рынка должен иметь на своем маржинальном счете чтобы иметь возможность выставить приказ на ... читать дальше

Поддерживающая маржа

15.02.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Поддерживающая маржа (Maintenance Margin) является минимально допустимым балансом маржинального счета, который позволяет инвестору поддерживать открытой позицию по фьючерсному контракту ... читать дальше

Контанго фьючерса

09.02.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Фьючерсный рынок переходит в ситуацию контанго (англ. Contango, CGO) в случае когда фьючерсный контракт с более поздним месяцем экспирации торгуется дороже, чем аналогичный фьючерс более ранним месяцем экспирации ... читать дальше

Бэквордация фьючерса

27.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

На фьючерсном рынке бэквордацией (англ. Backwardation) называют ситуацию, когда фьючерсный контракт с более поздней датой экспирации котируется дешевле, чем аналогичный контракт с более ранней датой экспирации ... читать дальше

Ролловер фьючерса

18.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Ролловер или «перекат» фьючерса состоит в продаже (покупке) заканчивающегося контракта с одновременной покупкой (продажей) контракта с более поздней датой экспирации ... читать дальше

Спецификация фьючерсов

10.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Спецификация фьючерсных контрактов является официальным документом, в котором организатор торгов (биржа) раскрывает все параметры фьючерсного контракта и правила торговли ... читать дальше

Обмениваемые облигации

04.01.2018
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Обмениваемые облигации дают инвестору право их обмена на обыкновенные акции другой компании, в которой, как правило, у компании-эмитента есть доля в уставном капитале ... читать дальше

Ценообразование на основе затрат

28.12.2017
Управленческий учет / Модели ценообразования

Ценообразование на основе затрат (Cost-based Pricing) является подходом к определению цены реализации продукции на основе затрат с добавлением фиксированной наценки, которая позволяет выйти на целевую сумму прибыли ... читать дальше

Факторинг дебиторской задолженности

23.12.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Факторинг дебиторской задолженности является одним из инструментов, позволяющим привлечь краткосрочное финансирование, путем передачи права требования долга фактору ... читать дальше