Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Условная продажа | Conditional Sale

Условная продажа - англ. Conditional Sale, в деловом мире термин может иметь несколько различных значений, однако, все они подразумевают, что существуют условия, связанные с продажей, которые должны быть выполнены прежде, чем продажа будет признана действительной. Независимо от того, является ли продажа условной, продавцу и покупателю важно тщательно изучить договор и сопровождающую документацию, чтобы стороны полностью поняли их права и обязанности. Также при условной продаже настоятельно рекомендуется прибегнуть к услугам юрисконсульта, поскольку такие договоры, как правило, являются большими или сложными, а своевременная консультация юриста может предотвратить дорогие судебные разбирательства в будущем.

В классическом смысле условная продажа предполагает, что право на продаваемую собственность переходит к покупателю только после того, как он выполнит определенные условия. Классическим примером условной продажи является покупка чего-либо в рассрочку. Как только покупатель выплатит все взносы, он получит право собственности, но до этого момента право собственности на имущество сохраняется за продавцом или другим третьим лицом. Этот тип условной продажи позволяет людям использовать вещи, которые они не могут купить на условиях немедленной полной оплаты наличными.

Другой тип условной продажи предполагает, что обе стороны сделки (покупатель и продавец) обязаны выполнить определенные условия прежде, чем собственность может быть продана. Этот тип условной продажи обычно применяется в сделках с недвижимостью. Например, покупатель может поставить условие, что он совершит покупку только в том случае, если объект недвижимости пройдет проверку, и если он будет в состоянии обеспечить финансирование. Это позволяет покупателям отказаться от сделки купли-продажи, если она не соответствует поставленным условиям, не нарушая сам договор.

Основная документация для условной продажи может часто составляться на основе стандартной формы составления контракта, поскольку большинство таких сделок предполагает простые и понятные условия. Однако в некоторых случаях может возникнуть необходимость составить договор с нуля, чтобы задокументировать все подробные данные о продаже. Проект договора обычно согласовывается юридическими службами всех участвующих сторон, пока не будут устранены все разногласия, и он не будет подписан.

Когда договор условной продажи составлен и согласован, у обеих партий есть возможность осуществить окончательное согласование. Если будут идентифицированы какие-либо разногласия, то они должны быть рассмотрены на этом этапе, а не после того, как договор уже подписан, и обе стороны приняли на себя определенные обязательства. Лучше потратить время и удостовериться в правильности и разумности условий, чем поторопиться подписать договор условной продажи, который может стать источником убытков в будущем.


Кодекс деловой этики CFA

10.09.2018
Подготовка к экзамену CFA / Уровень 1

Институт CFA организован в первую очередь для продвижения более высоких стандартов среди профессионалов инвестиционной отрасли, в основе которых лежит Кодекс деловой этики ... читать дальше

Структура процентных ставок

30.08.2018
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Структура процентных ставок состоит из множества компонентов, каждый из которых представляет собой определенную компенсацию кредитору ... читать дальше

Уступка дебиторской задолженности

16.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Уступка дебиторской задолженности является договором займа, обеспечением по которому выступает сама дебиторская задолженность ... читать дальше

Метод процента от чистой реализации в кредит

09.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод процента от чистой реализации в кредит является одним из разрешенный способов оценки величины сомнительных долгов при подаче финансовой отчетности соответствующей стандартам МСФО ... читать дальше

Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше