Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Обеспеченное ипотечное обязательство | Collateralized Mortgage Obligation, CMO

Обеспеченное ипотечное обязательство - англ. Collateralized Mortgage Obligation (CMO), тип ипотечной ценной бумаги, которая создает отдельные пулы сквозных процентных ставок для различных классов владельцев облигаций с различными сроками платежа, называемыми траншами. Выплаты по сквозным ипотечным ценным бумагам используются для погашения обязательств перед инвесторами (владельцами облигаций) в порядке, указанном в проспекте облигаций.

Рассмотрим механизм работы обеспеченных ипотечных обязательств на примере. Инвесторы в обеспеченные ипотечные обязательства делятся на три класса: A, B, и C. Каждый из этих классов различается по способу получения принципала, но выплата процентов для всех осуществляется одинаково до истечения срока обращения. Инвесторам класса A возмещение осуществляется в первую очередь, с учетом досрочного погашения и очередных выплат, пока обязательства перед ними не будут выполнены в полном объеме. Следом долг выплачивается инвесторам класса B, а уже после них инвесторам класса C. В такой ситуации, инвесторы класса A принимают большую часть риска предварительной оплаты, в то время как инвесторы класса C этот риск минимален.


Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше

Метод прямого списания безнадежных долгов

14.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод прямого списания безнадежных долгов заключается в отнесении определенного счета дебиторской задолженности на расходы в тот момент, когда он фактически признается безнадежным ... читать дальше

Резерв по сомнительным долгам

09.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Создание резерва по сомнительным долгам определяется учетной политикой для оценки части дебиторской задолженности, которая предположительно не будет инкассирована ... читать дальше

Учет дебиторской задолженности

01.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Дебиторская задолженность представляет собой юридическое требование к покупателю по оплате товаров поставленных в кредит и учитывается по МСФО по методу начислений ... читать дальше

Первоначальная маржа

20.02.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Первоначальная маржа (Initial Margin) является суммой, которую участник рынка должен иметь на своем маржинальном счете чтобы иметь возможность выставить приказ на ... читать дальше