Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Обеспеченное ипотечное обязательство | Collateralized Mortgage Obligation, CMO

Обеспеченное ипотечное обязательство - англ. Collateralized Mortgage Obligation (CMO), тип ипотечной ценной бумаги, которая создает отдельные пулы сквозных процентных ставок для различных классов владельцев облигаций с различными сроками платежа, называемыми траншами. Выплаты по сквозным ипотечным ценным бумагам используются для погашения обязательств перед инвесторами (владельцами облигаций) в порядке, указанном в проспекте облигаций.

Рассмотрим механизм работы обеспеченных ипотечных обязательств на примере. Инвесторы в обеспеченные ипотечные обязательства делятся на три класса: A, B, и C. Каждый из этих классов различается по способу получения принципала, но выплата процентов для всех осуществляется одинаково до истечения срока обращения. Инвесторам класса A возмещение осуществляется в первую очередь, с учетом досрочного погашения и очередных выплат, пока обязательства перед ними не будут выполнены в полном объеме. Следом долг выплачивается инвесторам класса B, а уже после них инвесторам класса C. В такой ситуации, инвесторы класса A принимают большую часть риска предварительной оплаты, в то время как инвесторы класса C этот риск минимален.

Форекс: подводим итоги 2016 года

07.01.2017
Обзоры рынков

2016-ый год был богат на события, которые стали драйверами международного валютного рынка. По уровню волатильности с ним ... читать дальше

Составляем бизнес-план для нового кафе или ресторана

06.01.2017
Личные финансы

Наверняка каждого из нас посещала мысль о создании собственного бизнеса, а именно об открытии собственного кафе или ресторана. На первый взгляд концепция такой бизнес-модели ... читать дальше

Реестр владельцев акций акционерных обществ

22.12.2016
Долевые ценые бумаги

Согласно Федеральному законопроекту подписанного 02.07.2013 под номером 142-ФЗ "О внесении изменений в подраздел III раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" все ... читать дальше

Постоянные затраты

08.12.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Постоянными затратами в управленческом учете являются расходы, величина которых не зависит от объема произведенной или реализованной продукции в рамках релевантного диапазона ... читать дальше

Себестоимость реализованной продукции

01.12.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Себестоимость реализованной продукции представляет собой сумму расходов на производство продукции, которая была реализована в течение отчетного периода ... читать дальше

Себестоимость произведенной продукции

23.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

В управленческом учете себестоимость произведенной продукции представляет собой калькуляцию производственных затрат, которые были понесены в учетном периоде ... читать дальше

Первичные и добавленные затраты

22.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Первичные и добавленные затраты применяются в управленческом учете производственного сектора как показатель эффективности производства конкретного вида продукции ... читать дальше

Затраты на продукт и на период

12.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Одним из подходов классификации затрат в управленческом учете является выделение затрат на продукт и на период. Чтобы понять разницу между затратами на продукт и на период, необходимо ... читать дальше

Прямые и косвенные затраты

10.11.2016
Управленческий учет / Классификация затрат

Под классификацию прямых затрат попадают те из них, которые могут быть легко отнесены к конкретному объекту затрат ... читать дальше