Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Капитальная аренда, Капитальный лизинг | Capital Lease

Капитальная аренда - англ. Capital Lease, или капитальный лизинг, является определенной формой договора аренды (лизинга), который позволяет частному лицу или компании, выступающим в роли арендатора, получить в полное владение объект аренды по истечению срока действия договора. Как правило, эта возможность оговаривается особыми условиями, которые должны быть оговорены заранее и задокументированы в арендном договоре.

Капитальная аренда иногда упоминается как договор условной продажи. Основным преимуществом для арендатора или покупателя является тот факт, что продукцию (объект аренды) можно оплачивать постепенно в течение длительного периода времени, а не привлекать кредит для полной оплаты сделки. Вместе с разрешением получить и начать немедленно использовать объект аренды, договор капитальной аренды также обычно включает некоторые оговорки, которые делают возможным его досрочное расторжение. Эти пункты включаются с целью предоставления арендодателю необходимой степени защиты, если арендатор захочет расторгнуть договор в течение определенного промежутка времени с момента вступления его в силу.

Как и другие типы договоров аренды, капитальная аренда предполагает получение выгоды для всех заинтересованных. Заключая договор, арендатор ожидает получить возможность выкупа права собственности на объект аренды в обмен на выплату фиксированного числа платежей согласно утвержденному графику. Арендодатель, в свою очередь, получает выгоду от договора капитальной аренды, предоставляя имущество арендатору в обмен на регулярные платежи и обоснованные ожидания относительно окончательной продажи по истечении срока действия договора.

Хотя структура договора капитальной аренды может значительно изменяться в зависимости от конкретной ситуации, существует несколько ключевых элементов, которые включены в большинство договоров этого типа. Во-первых, обычно договор предусматривает некоторый процесс амортизации. Это помогает удостовериться, что в конце срока действия договора капитальной аренды, арендатор выплатит за право собственности на объект аренды не больше, чем его справедливую рыночную стоимость. Во-вторых, арендодатель предоставляет определенную сумму кредита арендатору, которая постепенно возмещается за счет арендных платежей. Другими словами, некоторая часть каждого арендного платежа идет в счет будущего выкупа объекта аренды, то есть снижает его будущую стоимость выкупа. В некоторых случаях неукоснительное выполнение этих двух условий позволяет арендатору выкупить объект аренды за незначительную сумму.


Спецификация фьючерсов

10.01.2018
Финансовый рынки / Фьючерсы

Спецификация фьючерсных контрактов является официальным документом, в котором организатор торгов (биржа) раскрывает все параметры фьючерсного контракта и правила торговли ... читать дальше

Обмениваемые облигации

04.01.2018
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Обмениваемые облигации дают инвестору право их обмена на обыкновенные акции другой компании, в которой, как правило, у компании-эмитента есть доля в уставном капитале ... читать дальше

Ценообразование на основе затрат

28.12.2017
Управленческий учет / Модели ценообразования

Ценообразование на основе затрат (Cost-based Pricing) является подходом к определению цены реализации продукции на основе затрат с добавлением фиксированной наценки, которая позволяет выйти на целевую сумму прибыли ... читать дальше

Факторинг дебиторской задолженности

23.12.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Факторинг дебиторской задолженности является одним из инструментов, позволяющим привлечь краткосрочное финансирование, путем передачи права требования долга фактору ... читать дальше

Варранты

12.12.2017
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Варранты – это ценные бумаги, дающие право инвестору приобрести определенное количество обыкновенных акций по фиксированной цене (цене исполнения) в течение установленного срока ... читать дальше

Теория арбитражного ценообразования

07.12.2017
Финансовый менеджмент / Риск и доходность

Теория арбитражного ценообразования (англ. Arbitrage Pricing Theory, APT) утверждает, что цена актива зависит от множества факторов, однако превалирующим является эффективность арбитража ... читать дальше

Индексный анализ финансовой отчетности

28.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Индексный анализ предполагает трансформацию данных финансовой отчетности в форме индекса, которое позволяет отследить их изменение по отношению к базовому учетному периоду и определить тенденции ... читать дальше

Мультипликатор собственного капитала

22.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Мультипликатор собственного капитала или финансовый рычаг является коэффициентов, оценивающим в какой степени формирование активов профинансировано собственниками ... читать дальше

Модель Дюпона (DuPont)

16.11.2017
Финансовый менеджмент / Анализ финансовой отчетности

Факторный анализ на основе модели Дюпона (DuPont) предполагает декомпозицию коэффициента рентабельности собственного капитала (ROE) с целью определения факторов, оказывающих ... читать дальше