Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Капитальная аренда, Капитальный лизинг | Capital Lease

Капитальная аренда - англ. Capital Lease, или капитальный лизинг, является определенной формой договора аренды (лизинга), который позволяет частному лицу или компании, выступающим в роли арендатора, получить в полное владение объект аренды по истечению срока действия договора. Как правило, эта возможность оговаривается особыми условиями, которые должны быть оговорены заранее и задокументированы в арендном договоре.

Капитальная аренда иногда упоминается как договор условной продажи. Основным преимуществом для арендатора или покупателя является тот факт, что продукцию (объект аренды) можно оплачивать постепенно в течение длительного периода времени, а не привлекать кредит для полной оплаты сделки. Вместе с разрешением получить и начать немедленно использовать объект аренды, договор капитальной аренды также обычно включает некоторые оговорки, которые делают возможным его досрочное расторжение. Эти пункты включаются с целью предоставления арендодателю необходимой степени защиты, если арендатор захочет расторгнуть договор в течение определенного промежутка времени с момента вступления его в силу.

Как и другие типы договоров аренды, капитальная аренда предполагает получение выгоды для всех заинтересованных. Заключая договор, арендатор ожидает получить возможность выкупа права собственности на объект аренды в обмен на выплату фиксированного числа платежей согласно утвержденному графику. Арендодатель, в свою очередь, получает выгоду от договора капитальной аренды, предоставляя имущество арендатору в обмен на регулярные платежи и обоснованные ожидания относительно окончательной продажи по истечении срока действия договора.

Хотя структура договора капитальной аренды может значительно изменяться в зависимости от конкретной ситуации, существует несколько ключевых элементов, которые включены в большинство договоров этого типа. Во-первых, обычно договор предусматривает некоторый процесс амортизации. Это помогает удостовериться, что в конце срока действия договора капитальной аренды, арендатор выплатит за право собственности на объект аренды не больше, чем его справедливую рыночную стоимость. Во-вторых, арендодатель предоставляет определенную сумму кредита арендатору, которая постепенно возмещается за счет арендных платежей. Другими словами, некоторая часть каждого арендного платежа идет в счет будущего выкупа объекта аренды, то есть снижает его будущую стоимость выкупа. В некоторых случаях неукоснительное выполнение этих двух условий позволяет арендатору выкупить объект аренды за незначительную сумму.


Уступка дебиторской задолженности

16.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Уступка дебиторской задолженности является договором займа, обеспечением по которому выступает сама дебиторская задолженность ... читать дальше

Метод процента от чистой реализации в кредит

09.05.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод процента от чистой реализации в кредит является одним из разрешенный способов оценки величины сомнительных долгов при подаче финансовой отчетности соответствующей стандартам МСФО ... читать дальше

Управление денежными средствами

11.04.2018
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Управление денежными средствами является одним из ключевых аспектов управления предприятием, направленное на достижение компромисса между ликвидностью и рентабельностью ... читать дальше

Невозвратные затраты

04.04.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Невозвратные затраты являются понесенными в прошлом расходами, которые невозможно возместить, поэтому их не следует учитывать при принятии инвестиционных решений ... читать дальше

Larson&Holz – нулевой спред от брокера

28.03.2018
Форекс / Брокеры

Мы продолжаем разговор о самых интересных и уникальных сервисах от компании Larson&Holz. Необходимо отметить, что компания разработала множество сервисов ... читать дальше

Альтернативные затраты

28.03.2018
Управленческий учет / Классификация затрат

Концепция альтернативных затрат широко используется в управленческом учете при обосновании решений с учетом не только затрат, но и упущенной выгоды ... читать дальше

Реестр старения дебиторской задолженности

21.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Реестр старения дебиторской задолженности является дополнением к финансовой отчетности, которое позволяет оценить долю безнадежной дебиторской задолженности ... читать дальше

Метод прямого списания безнадежных долгов

14.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Метод прямого списания безнадежных долгов заключается в отнесении определенного счета дебиторской задолженности на расходы в тот момент, когда он фактически признается безнадежным ... читать дальше

Резерв по сомнительным долгам

09.03.2018
Финансовый учет / Дебиторская задолженность

Создание резерва по сомнительным долгам определяется учетной политикой для оценки части дебиторской задолженности, которая предположительно не будет инкассирована ... читать дальше