Финансовые инвестиции - образовательный центр

информационный портал об инвестициях и инвестиционных инструментах


Что такое Налог на стоимость | Ad Valorem Tax

Налог на стоимостьангл. Ad Valorem Tax, является типом налога, который взимается с имущества согласно его стоимости. Налог на стоимость обязывает лиц, которым принадлежат определенные типы имущества, осуществлять периодические налоговые платежи, размер которые представляет собой процент от оценочной стоимости имущества. Одной из самых широко распространенных форм этого налога является налог на имущество, который может взиматься с недвижимости, а иногда и с движимого имущества.

Фраза на латыни «ad valorem» означает «соответственно стоимости». В зависимости от того, как сформулированы региональные законы, регулирующие вопросы налогообложения, налог на стоимость может быть наложен в момент покупки имущества в форме налога с продаж (англ. Sales Tax) или налога на добавленную стоимость (англ. Value Added Tax, VAT), или может быть наложено позже на ежеквартальной или ежегодной основе. Налог на стоимость могут также быть наложен на имущество, импорт и при других обстоятельствах, когда имущество, обладающее определенной стоимостью, переходит к другому владельцу.

Денежные средства, привлеченные от этого налога, используются для поддержания работы правительства. У многих местных правительств и муниципалитеты имеют свои собственные налоги на стоимость, такие как дополнительный налог на имущество для лиц, проживающих в пределах города. Ставка налогообложения может определяться законодательным органом или в результате проведения референдума. В связи с этим, например, ставка налога с продаж может значительно измениться от города к городу, поскольку ее размер зависит от местных властей.

В случае налога на стоимость, взимаемого с недвижимости, автомобилей и другой личной собственности необходимо получить независимую оценку их стоимости, чтобы избежать разногласий относительно размера налогового платежа. Как правило, имущество не переоценивается, пока оно не переходит к другому владельцу. Иногда это играет на руку владельцу, если, например, стоимость недвижимости растет, а он она платит налог на имущество исходя из его стоимости, зафиксированной в договоре купли-продажи. Однако если стоимость недвижимости будет снижаться, налог станет проблемой, поэтому переоценка имущества может быть и в интересах владельца.

Сам по себе налог на стоимость является достаточно противоречим и вызывает жаркие споры. С одной стороны, для правительства эти налоги являются эффективным инструментом, который позволяет быстро собрать необходимые средства для финансирования государственных программ. С другой стороны, критики налога на стоимость утверждают, что этот тип налогов фактически «наказывает» людей за покупку или владение ценным имуществом. При этом консерваторы склонны сокращать налог на стоимость, в то время как либералы часто стремятся к его увеличению, аргументируя это необходимостью привлечения средства для поддержания эффективной работы правительства.


Поддерживающая маржа

15.02.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Поддерживающая маржа (Maintenance Margin) является минимально допустимым балансом маржинального счета, который позволяет инвестору поддерживать открытой позицию по фьючерсному контракту ... читать дальше

Контанго фьючерса

09.02.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Фьючерсный рынок переходит в ситуацию контанго (англ. Contango, CGO) в случае когда фьючерсный контракт с более поздним месяцем экспирации торгуется дороже, чем аналогичный фьючерс более ранним месяцем экспирации ... читать дальше

Бэквордация фьючерса

27.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

На фьючерсном рынке бэквордацией (англ. Backwardation) называют ситуацию, когда фьючерсный контракт с более поздней датой экспирации котируется дешевле, чем аналогичный контракт с более ранней датой экспирации ... читать дальше

Ролловер фьючерса

18.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Ролловер или «перекат» фьючерса состоит в продаже (покупке) заканчивающегося контракта с одновременной покупкой (продажей) контракта с более поздней датой экспирации ... читать дальше

Спецификация фьючерсов

10.01.2018
Финансовые рынки / Фьючерсы

Спецификация фьючерсных контрактов является официальным документом, в котором организатор торгов (биржа) раскрывает все параметры фьючерсного контракта и правила торговли ... читать дальше

Обмениваемые облигации

04.01.2018
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Обмениваемые облигации дают инвестору право их обмена на обыкновенные акции другой компании, в которой, как правило, у компании-эмитента есть доля в уставном капитале ... читать дальше

Ценообразование на основе затрат

28.12.2017
Управленческий учет / Модели ценообразования

Ценообразование на основе затрат (Cost-based Pricing) является подходом к определению цены реализации продукции на основе затрат с добавлением фиксированной наценки, которая позволяет выйти на целевую сумму прибыли ... читать дальше

Факторинг дебиторской задолженности

23.12.2017
Финансовый менеджмент / Управление рабочим капиталом

Факторинг дебиторской задолженности является одним из инструментов, позволяющим привлечь краткосрочное финансирование, путем передачи права требования долга фактору ... читать дальше

Варранты

12.12.2017
Финансовый менеджмент / Гибридные ценные бумаги

Варранты – это ценные бумаги, дающие право инвестору приобрести определенное количество обыкновенных акций по фиксированной цене (цене исполнения) в течение установленного срока ... читать дальше